第1个回答 2022-01-21
农村住房有许多没有房产证，是一个历史遗留问题，也是一个法规边缘他化的问题。正如城市的小产权房，国家承认其私人所有权，但又无法合理登记，所以在买卖等方面受到某些限制。
农村很多住户都是单独建房，四不沾邻，发生宅基地纠纷的事情几乎为零。在他们眼里有证无证没啥区别，用不着。
但实际上，政府下发的宅基证，房产证，是对你房屋所有权的一种法律认可，也是一种保护凭证。一旦生纠纷或者征地时，这就是合法诉求的凭证。
农村没有房产证的房屋，多数是祖上遗留下来的。拥有此类房屋者，如果家庭子女分家达不到一户一宅，可申请过户办理产权证。如果达到一户一宅相关规定，那只能尽量护使用，房屋存续期间正常使用，房屋倒塌宅基地收回集体。
当然，有些无证房属于违章建筑，需按规定拆除。
我们这里有的农村房屋有宅地基证，这是一种证明你是房屋所有者的有力证件！