第1个回答 2022-06-05
嗨，我是肥兔匪徒。
如果喜欢我的文，加个关注，不怕迷路！
我觉得我就是那个，冲动买房坑了一把自己的傻兔。把这个写出来也是让有意买房的朋友多注意一些细节，别被套进去出不来了。
19年，当地二手房价飙升到1.8万/平，突然中介放出一套50多平的房子，均价只有1.4万/平。公积金贷款算下来月供就3000多，可太划算了。当时只看了中介的视频就直接下了5万的定金。
冲动是魔鬼 啊！后来计算一下我手上只有5万存款，那么首付还要凑，如果首付也要分期，那我一个月的工资就全摊在这上边了。当时想着算了不要了，就当要买个教训。可一炒房成瘾的亲戚说有办法解决，值得入手，自己也真的想有一个自己的窝，就继续了。
当时没迁户口（建议买房前一定先迁户口，以防万一），但社保满5年了，跟业主签了合同，也递交资料给银行批了贷款。中介让先划首付给业主（这里一定要注意了，合同一定写清楚:办过户再转款，办过户再转款，办过户再转款，但当时自己不懂也没留意，中介也算是个狠人），当时傻乎乎的觉得事就成了，就划了首付。接下来就是噩梦了。
过户的时候发现我社保补交了（打印的社保明细最后一栏核定就是，要没有补交断交连续5年），不够5年，过户不了。当时中介一口咬定打印出来的社保单没有核定这一栏。后来银行把资料退回来我看了，是有这一行的， 中介没审清楚资料是不是也要负责任？ 可那时我已经慌得不行了，根本没想过这事。
（我同事同一时期买房，他没有迁户口，社保也是补交的，但他的直接过了，这是不是说我真的差那么点运气！中介是不是要负责任，我是不是可以要求业主退还首付？有懂的朋友可以告知一下！）
我尝试要求退还首付，可业主不肯，一时找不到方法解决， 中介协同业主施加压力逼迫，最后竟提出要全款。 业主说他不可能等，要么我不要那首付了。二十多万，怎么可能不要？最后还是我那个亲戚出面，用了曲折的方法帮我解决，这里涉及灰色地带，我就不说了。我的房子最后全款支付，挂在妹妹名下，再抵押房子还了借的尾款。房子比挂牌价多出10万元成交。而抵押贷款利息又远比公积金贷款要高。
我不知道 中介在这一波操作里是否有违房子买卖职业道德 ，业主是否做得过分。如果有这方面了解的朋友看到可以留个说法！
本来是刚需用房，面对每月月供，首付还款，加上一顿操作下来我对这套房子感观不好，直接放租以缓解我的还款压力。有人说，你爸妈就没点钱吗？还真没有。我买房前家里就起了房子，之后我爸心肌梗塞出院之后就没再工作。姐姐妹妹有自己的家庭要兼顾。我想着坚持2年就可以卖了。
可是，疫情来了，它的到来影响了人们生活的方方面面，因为手里有房，看到房地产受影响，自己心里也不好受。害怕卖不出！
以前有人说，没钱的人很自卑。我是不信的，当自己处于这个阶段的时候，就真的真切感受到了那种自卑。没有多余的钱给父母，愧疚；没有多余的钱去谈恋爱，因为出去吃顿饭都没有办法AA；没有多余的钱好好对自己……我的生活前后发生了翻天覆地的变化。以前的我可以买自己喜欢的东西，可以去喜欢去的地方，可以隔三差五做身体护理，活得潇潇洒洒！哪像现在，就一自卑的孩子，躲在壳里哪里也不敢去。
（待续）
肥兔感言：
买房子真的是一件大事，万不可冲动行事，特别像我这种工薪族。
1、买房前，先了解你目前的经济情况在支付房子每月必须的支出以外是否还足够支撑你的生活甚至宽裕。
2、如果你对房市不了解，先别急着下手，多看，多和家人亲戚朋友商量。他们是局外人，有时候看得比你更清楚。
3、买房条件在那，本地户口或几年社保或几年个税，优先考虑最有保障的：先办理本地户口。有情况不能先入户的，也一定要确保另外的条件符合了再继续买房事宜。
4、合同一定要看清楚了，要争取到自己最大的保障。
5、还有一些，是贷款方面的，也先问清楚，保证你的贷款能下来。
以上是我经历以后得出的一些总结，如果您要买房，还是建议找这方面的专家了解清楚再考虑买房。