楼房70年产权到期怎么办

Question

如题所述

Answer 1

楼房70年产权到期的房屋所有权人可以向相关部门申请续期，申请续期的需要提前一年申请。

房屋所有权人需要提前准备好相应的资料以及缴纳土地出让金，才能续期继续居住。如果不续期的楼房，将被国家无条件收回。

房产70年产权，指房屋建筑产权的归属年限，包含：民用住宅建筑、商用建筑以及工业用建筑。产权70年，是指对土地有70年的使用权，70年后土地便不属于你了。70年土地使用期满后，土地收归国家所有，地上附着物仍属于业主，但是需要缴纳一定的土地出让金。实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。

70年公寓和70年住宅的区别是什么?

住宅是指专门居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。