两者所属人有区别:车位使用权通常是物业公司或开发商;车位产权属于产权人,可办产权证。
两者的使用期限有区别:车位使用权有20年的使用权;车位产权有70年,可办理产权证。
两者的所享权利有区别:车位使用权通常是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时,使用权就会消失。而车位产权可通过产权登记的方式,确立产权人对车位的所有权、使用权及继承权。
两者交易性质有区别:车位使用权不可交易,车位产权可交易。
两者的缴费方式有区别:车位使用权通过物业或开发商签署协议,一月、一季度或一年缴费一次。车位产权必须一次性缴清全部费用。
车位产权到期后怎么办?
该怎样处理并没有明确规定。目前,车位产权期满的处置方式是根据土地上的建筑物来决定的。
住宅下方的停车位产权到期,可以作为房屋产权到期续期成功,作为房屋继续使用。人民防空用地的停车位不具备产权办理条件的,免费收回。
所有权期限通常为40年和70年,但开发商一般出售40年,根据所有权年限制时间的标准,出售40年是合理的。住宅地下停车位产权期满后,可以随房屋继续使用而继续使用。