第1个回答 2018-01-19
有的人分到的公有住房面积较为宽大，因为家庭成员的变化，所分到的住房变得空置或富余起来；有的人由于各种原因暂时买不起房子但能租得起房子，如果这两类人的供需关系得到满足，实际上对于社会不但起到稳定作用，而且在经济上也改善了一些人的生活，应该说从某种意义上讲是对社会起到积极作用的。但由于出租人所出租的是公房，在利益的获得方面显然"公家"并没有体现，这样做到底合理合法吗？分析上述两个规定，后一个规定对出租公房问题也有了适当的放松，但规定的原则是如果承租人（个人）将所租用的公房出租，前提条件是需经公家（原出租人）同意。实际上，该法规把公房能否出租的问题留给了有产权的单位。如果该单位作为原出租人同意其单位职工转租房子，那么转租就为合法。
第2个回答 2018-01-19
经查，《天津市公有房屋转租管理办法》（津房管[2005]169号）规定：“本市行政区域内的公有房屋，凡已签订公有房屋租赁合同，取得合法使用权，房屋结构安全，没有租赁或使用纠纷的，经出租人同意，承租人可以转租。”“公有房屋转租的，转租人和受转租人双方应当签订《天津市房屋转租合同》，并按照《天津市房屋租赁管理规定》办理公有房屋转租合同登记备案手续。”“出租人同意转租的，公有住房转租收益按届时公有住房租金标准1倍收取。”
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