第1个回答 2024-08-18
龙岗区宝龙街道思达工业园城市更新单元“工业上楼”项目规划（草案）与更新意愿公示启动。
经龙岗区“工业上楼”项目工作专班2024年第二次审批会议审议，该更新单元规划已通过。公示内容依据相关法律法规，旨在公众监督与参与。
项目位置位于龙岗区宝龙街道，邻近多条主干道与地铁线路，地理优势显著。
更新单元占地93665.4平方米，规划建筑面积451296平方米，包括住宅、商业、办公、厂房及宿舍等多种功能建筑。规划中，更新后的厂房容积率高达6.5，由多栋不同楼层的厂房、宿舍构成，同时配套建设一所九年一贯制学校。
项目用地总面积与拆除范围均明确划定，规划用地面积为71802.9平方米。规划中包括住宅、商业、办公、厂房、产业配套用房与公共设施等，总建筑面积中住宅占比约为133534平方米，商业、办公及旅馆业面积为1800平方米，厂房面积为271262平方米，产业配套用房38100平方米，另有规划配套的学校、幼儿园、社区服务设施等。
项目拟申报拆除重建范围面积92440平方米，已收集土地及建筑物权利主体的更新意愿。公示内容包括更新单元范围内权利主体、更新意愿与建筑物现状等信息。
宝龙街道作为龙岗区“一芯两核多支点”区域发展战略中的重要部分，地理位置优越，交通便捷，是辐射粤东、粤北地区的门户。依托铁路、公路、航空交通网络，构建起大湾区1小时交通图与深莞惠半小时经济圈。
宝龙科技城作为深圳国家自主创新示范区与深圳国家级高新区的重要组成部分，位列全国科技城百强榜第十四位，是东部高铁新城市级战略节点。
此项目规划与更新意愿公示旨在推动工业与城市发展的融合，促进区域经济转型升级，提升城市空间利用效率与品质。