第1个回答 2024-06-24
在租赁协议发生违约事件之时，首要任务便是明确界定违约责任。
其次，关于商铺租赁合同的违约金问题，通常需在合同文本中进行详细注释，明确违约金的具体比例。如未进行注释，则通常按照合同总额的20%作为标准予以收取。
然而，在签署合同时，亦可经由双方充分协商后对违约金比例进行相应调整。
1、针对违反租赁合同约定事项的行为，应依据我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款进行处理：包括但不限于继续履行（又称为强制履行）采取补救措施、赔偿损失、定金责任以及违约金责任（又被称为违约罚款）等多种方式。
2、然而，对于特殊情形，我们仍需进行特别说明，即当房屋租赁合同双方均存在违约行为时，如何妥善解决这一问题。在处理双方违约事宜时，应首先明确双方各自违约的具体表现形式，进而根据此种情况确定各方应承担的责任，并分别由各方向对方支付相应款项。