第1个回答 2013-05-22
租房签了一年合同想走怎么办？在正规的房屋租赁合同中一般都有违约条例，在这样的情况下，租客可以先跟房东协商，如果无法协商的话，那就只能够支付对方违约金。租房违约金大概是多少？这个问题并没有固定的答案，但是违约金的比例也会受到法律的影响，具体可以看看文中的介绍。
租房签了一年合同想走怎么办？
1、如果你合同签了1年，半年就要搬走那么你就是违约的。建议先看下合同里有无扣除租金押金的约定，如果没有是应该退给你的。
2、如果你直接跟房东解释不租房子了的话估计房东是不会退你押金的，因为你违约在先（如果房东是个老好人说不定全退了，这个是个人想法与合同无关），如果你想拿回押金和租金的话你看能不能行，在终止合同之前你要和房东说明情况，这样让他能理解你的做法。
3、提前给房东找好下一个继续租他房子的人来代替你，这样的话就算是违约但是你已经给房东做好了一切的准备，让房东少操了心他心里会舒服很多，其实还有很多房东怕再找租房的人也麻烦。
4、找到以后续租的人他的房租从什么时候开始算什么时候终止你租金费用、在没有将房子续租出去的前面房租还是算你的，不管你住不住里面。你要跟续租人说明你的情况，但是合同是续租人直接跟房东签，这点你要跟续租人说明。
5、续租人和房东签完合同后把你用的水、电、煤气、物管＝费用全部交清，这样的话对房东来说就没有什么经济损失，也让他少些操劳我相信房东还是会同意退你押金和租金的，房东也没有任何理由扣你的押金了。
租房违约金大概是多少？
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。
2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
3、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
租房违约金大概是多少？只要违约金是在正常的范围以内，又是承租方违约的话，房东完全就可以要求对方支付合同中规定的违约金。租房签了一年合同想走怎么办？怎么解决这个问题的方法，小编在文中已经做了相当详细的介绍，如果你们还有其他的好方法，也可以跟大家分享一下。