88问答网
所有问题
购买没有拿到房产证的二手房需要注意什么?
如题所述
举报该问题
其他回答
第1个回答 2009-03-16
直接去更名是说改开发商的《商品房买卖合同》,是需要与开发商内部有关系才行的。
一次性付清房款风险大了些,因为对卖方没有约束。可以做一个买卖公证或可以留一些尾款,等办理完手续后再结清。这样做还可以看看房子本身有什么质量问题,如有问题可以从尾款中商量扣除一部分,也不太大的亏。
<上一页
1
2
相似回答
无
房产证二手房
交易
的注意
事项?房屋
没有产权证有哪些
危害?
答:
无房产证二手房交易注意事项
第一步核实产权,确认房产已经登记在业主名下
。最保险的方法是让业主先办理房产证。因为房产证没有办下来之前,一切都有可能发生,业主即使签订的合同也可能存在合同被撤销的可能,风险很大。如果业主不在本地,可以在当地公证处(境外需要在大使馆或领事馆)办理委托公证,委托...
购买没有拿到房产证的二手房需要注意什么?
答:
其中,特别要留意的是,
房子必须还清银行贷款,更名必须取得开发商的同意,买方不能再按揭了,必须全款购买
。这种方式的优点是手续比较简单,且整个过程没有税费。缺点是不能按揭,且中间有大量的空白期,风险比较大。从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因此,法律上对这种交易行为是不...
购买二手房
无证
有什么
影响
答:
购买无证二手房应做到事前认真调查,事中拟定完善的合同条款,事后加强跟踪
。1、
在订立合同之前,最好请专业人士进行调查
,对房产基本信息进行详细了解,明确该房产属于以上哪一类,房产证何时能拿到等情况,做到心中有数。在订立合同时,可以要求卖方作出诚信承诺,比如,承诺对所出卖的房屋拥有合法完整的所有...
购买
还未办
房产证的二手房要注意什么
答:
一,二手房交易的注意事项:
1、核实卖方的身份
。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖...
买卖还没下
证的二手房需要注意
些
什么
答:
1、原购房合同明确约定
房产证
办
证的
具体日期,建议不
购买
办证日期长于两年的住房。2、交付大额定金或首付款后办理交房(房子的法律认可途径是房产证,交房是占有房子的使用权)。3、房款留存一定的比例,比如首付款和解押款不超过总房价的80%。4、留存原房主的购房合同、发票、维修基金等原始票据。5、...
购买二手房没有房产证注意
事项和细节
答:
购房者不能申请继续使用该土地。
买
还未
拿到房产证的房子需要注意什么
1、首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。2、...
购买没有房产证的二手房应该
怎样操作才能没有风险
答:
一、首先
要注意
这些房子一定不能
买
如果有卖家跟你说要卖以下这些房子:1、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房;2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;未
取得
规划审批的楼盘;私自变更规划的楼盘;私自改变土地用途的楼盘;3、土地产权存在纠纷;4、没有销售许可证又无
产权证的
房屋;5、...
买二手房没房产证注意
事项
答:
一、没有房产证的二手房不可以办理过户 如果
没有房产证的二手房需要
过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户,必须提供二手
房的
房产证,没有房产证,过户要求也会遭到拒绝。根据相关规定,拥有房产证的房屋才可交易,没有房产证的房屋不得上市交易。由于目前我国采取的是房屋产权登记...
大家正在搜
按揭买房什么时候能拿到房产证
没有房产证的房子怎么过户
没有房产证的房子能买吗
买二手房要拿到几个证
房产证和不动产权证有什么区别
无房产证二手房怎么买
二手房过户后多久拿房产证
二手房房产证过户流程
过完户什么时候拿房产证
相关问题
购买没有拿到房产证的二手房需要注意什么
买还没有房产证的二手房应注意什么
买还没有下证的二手房需要注意什么?
买二手房没有房产证要注意什么
买还没有房产证的二手房是否有什么风险?交易时要注意什么?
购买还未办房产证的二手房要注意什么
购买无房产证的二手房都应该注意什么?是否合法?
购买二手房,房产证还没下来,交易的时候需要注意什么?