第1个回答 2024-04-05
1. 为了降低公司的负债率以及推动企业的转型升级，万达集团在入口端的动作并不多。
2. 王健林曾于2013年位列福布斯发布的中国富豪榜榜首，以860亿的净资产起家，至2015年以2600亿的财富荣登华人首富宝座，他曾表示一个亿仅是一个小目标。然而，近两年中，王健林似乎运势不佳。
3. 王健林家族的商业版图似乎正在缩减。除了王思聪的熊猫直播外，2019年2月12日，苏宁易购董事长张近东在新春团拜会上宣布，苏宁易购正式收购了万达百货有限公司旗下的全部37家百货门店。
4. 成立于2007年的万达百货，是万达商业地产发展初期的产物，旨在支持万达广场的发展。在巅峰时期，万达百货全国门店总数达到了110个，与商业地产、文化产业、高级酒店并称为万达集团的四大支柱产业。
5. 尽管公开资料显示万达百货近两年的销售规模稳中有升，净利润水平也在持续提升，但这并未阻止万达百货成为王健林“瘦身”计划的下一个目标。
6. 在主动转型与被动调整的双重压力下，王健林自2017年开始启动万达的“瘦身”计划，大量出售旗下物业和土地储备，以降低负债率并转型轻资产。
7. 其中，最受关注的行动是2017年7月10日，万达与融创中国签订了631.7亿元的商业地产包交易框架协议。9天后，新买家富力地产的出现使这笔交易出现了转折。
8. 2017年7月19日，万达、融创、富力三方签署战略协议，商业地产包的定价从631.7亿元上调至637.5亿元。其中，融创中国以438.44亿元的价格接手万达13家文旅城91%的权益。
9. 此后，万达的“瘦身”行动一直在持续。直到2019年10月底，万达集团及融创中国宣布，融创将以62.81亿元的价格收购万达原文旅集团及13个项目的设计、建设和管理公司。
10. 尽管万达集团近两年一直在出售资产，但这些出售的都是体育、文旅项目、万达百货及个别的万达广场，对于最盈利的万达商业（含万达广场）、金融集团及万达院线，万达集团基本没有大的动作。
11. 王健林曾在万达集团年会上自嘲地唱起《苦行僧》这首歌，表达了他要将万达集团轻资产化的决心，意味着他在出售资产的道路上会越走越远。
12. 正因为如此，万达集团的企业负债率大幅下降。根据万达集团的最近两年财务报告显示，万达集团的债务较前两年减少了约三分之一。
13. 无论是作为曾经的商业地产龙头，还是作为即将崛起的商业文化帝国，外界相信王健林会继续引领企业前进，重新让万达散发出昔日的光芒。