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现有套住房想卖,有人谈好,整个卖房流程大约需要多少天呢?
如题所述
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第1个回答 2016-06-29
两天左右!
追问
买房人想贷款
追答
这样就要久点了
看贷款的进度
第2个回答 2016-06-29
大约三天。
追问
他还需要贷款
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本人有按揭
房想
出售,买方也
需要
贷款应该怎么操作
答:
二、
卖房
人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)新房一般是三联单收据形式的,这样涉及不到税费的问题,只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交...
卖房子
时
,需要
注意什么?怎么才能把房子
卖掉?
答:
继承的房产满五年或者满两年的时间是以原购房时间为准
。(2)户口何时迁出。(3)房子售价以及出售的急迫度合理定价。(4)交易完成后的腾房时间。(5)房屋交易产生的税费谁来承担的问题,您可以追问,如果是您名下非唯一住房那就有个税,附加税。原购房时间不满两年那么需要按政策缴纳增值税,那就没...
想把
住房卖
了
需要
物业签字吗
答:
不需要
。卖房子的话,只需要业主本人或者是说房产证上面的房产所有人产权所有人一致同意之后就可以卖房子。物业只是业主的管家,就是说是为业主服务的,所以业主卖房子跟物业没有任何关系,不需要征求物业的意见,也更不需要物业的同意。
贷款买的房子能卖吗
答:
首先
,想卖
了的话,贷款肯定要一次性还清的。 其次,你没有拿到房产证,是不是买的期房啊,一般期房没有房产证还有贷款的话做起来比较麻烦,交易风险不好把控。建议拿到房产证以后卖最好。 如果你手里的钱不够还贷款的话,可以要求买房人的首付来帮你还贷款,把房本抵押解除以后再过户。 你的房本如果有梗押章的...
...买方办按揭,今天喊我去银行签字,我是卖方请问签什么字呢...
答:
二手房按揭贷款
,需要
买方、卖方共同签字的。买方通过银行资质审核,有还款能力,银行批款给卖方,买方按月还款给银行。 您需要注意的是,买方是否拿您的房子作抵押?如果用这套房产作抵押,请一定要确保房子过户给买方后,拿去作抵押,否则到时买方无力还款,您可能会有财产损失。 不放心的话,可以找贷款...
名下有多套房产,现在想出售一套,税费怎么算
答:
同时规定 (5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米 (7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
房子还在还贷款,可以
卖给
别人吗?
答:
不可以。未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的。购房者是以购房契约作为抵押的,在抵押的房子是无法出售的。拓展住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限...
...到年底她才搬走,不过户,现在
谈好
了价钱,我们应该怎么签协议_百度知 ...
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现在存在的问题是:你们所在的城市国五条是否已经实施,卖家是否唯一一套房子。1.如果是唯一一套,那么好说,协议上可以写明,你先付定金(建议您定金付5万左右,尽量多付写,这样可以避免卖家中途反悔,如反悔,是要付双倍违约金的,也就是要付您10万的违约金),剩下的首付等到过户时全部支付。2....
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