物业经理和物业项目经理的区别

Question

如题所述

Answer 1

物业经理和物业项目经理的区别是两者工作范围不同。

物业经理是物业公司设置的一个职位，主要工作内容就是负责物业服务管理工作，管理好物业公司。

要成为一名合格的物业经理，除了需要具备学历等方面的基本条件外，在能力方面要求也是很高的，包括关注细节能力、高效组织工作的能力、强大的沟通能力、处理人际关系的能力等。

物业项目经理负责小区内公用设备设施和建筑物、场地的保养、维修处理工作。编制各种设备、设施的维修、保养计划并组织实施，使设备始终处于良好的工作状态。负责业主的维修工作，参与小区内设施设备的采购评审工作。

负责小区内水电设施的维修、水电抄表、计量；组织收集、编制各种设备的技术资料、维修档案，做好设备的技术管理工作。调查、分析设备事故，提出处理意见及措施，并组织实施以防止同类事故的再次发生，完成上级安排的其他任务。

物业的分类：

1、居住物业。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的公用设施、设备和公共场地。

2、商业物业。有时也称投资性物业，那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。

3、工业物业。为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和近年来发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。