第1个回答 2024-05-17
1. 上海金山万达广场，这座自2013年4月2日开业的城市综合体，近日完成了股权更迭。大连万达商业管理集团股份有限公司将其转手，新的控股方低调亮相，为“苏州联商贰号商业管理有限公司”。
2. 这次交易不仅反映了万达在一线城市商业物业的战略调整，也体现了公司法定代表人由高茜变更为关兆彧后，新管理层对公司发展方向的明确态度。
3. 上海金山万达广场的易主，是万达集团近期资本运作的一部分。此前，已有两家上海万达广场易手给大家人寿保险有限公司。此次转让，使得上海地区第三家万达广场易主。
4. 值得注意的是，新接盘的“苏州联商贰号”并非传统地产商，而是涉足金融领域的企业。其近期已收购了包括金山万达广场在内的四座万达物业，显示出该公司的扩张野心和实力。
5. 王健林和他的万达集团，近年来面临资金链问题，通过出售资产以缓解压力。这不仅限于商业物业，还包括对万达电影股份的减持，以及对陆丽丽、莘县融智兴业管理咨询中心股份的转让。
6. 万达电影的控股股东万达文化公司的股权转让，进一步确认了万达集团战略层面的调整。这一变化，标志着万达集团在商业地产之外，正在寻求新的发展路径。
7. 尽管王健林曾将万达广场视为“稳定的印钞机”，但万达广场的频繁出售，反映出万达集团在盈利模式和财务状况上面临的挑战。
8. 负债高达1412.83亿元，现金储备减少，万达集团的财务状况不容乐观。为了应对这一状况，王健林自2023年初以来，采取了多项措施，包括资产变现等，以减轻短期偿债压力。
9. 王健林的这一系列动作，从松江、西宁到江门、北海，体现了他在挑战中寻求新增长点的决心。万达集团能否借此机会走出低谷，市场仍在观察。
10. 在新一轮的资产调整中，万达集团如何在挑战中寻找新的增长点，重塑在商业地产领域的领导地位，将是市场关注的焦点。详情