公摊面积一般是百分之二十七，不过也分不同的情况：
1、7层以下住宅
这类型的公摊面积是在百分之七到百分之十五，包含了楼梯间、二分之一的外墙水平投影面积等。它占建筑面积的百分之十三到百分之十八，根据室内净高来决定。
2、7到15层住宅
这种楼层公摊率是在百分之是到百分之二十二之间，包含设备用房以及底层架空层等，多少需看楼盘实际情况。小高层，公摊是在百分之十到百分之十五，是带电梯的小高层，公摊是在百分之十五到百分之二十二之间。
公摊面积是否应该取消？
公摊面积应该取消，但短期时间内不会取消。公摊面积存在的弊端在一定程度上扰乱了市场秩序，从长远来看，可能会把公摊面积的取消纳入长远规划之中，稳步推进。通常是楼层越高，所对应的公共设施数量就会变多，那么所对应的公摊系数就会变大，很多人反对公摊面积是有原因的，因为公摊面积由开发商说了算，没有一个明确的标准，从而导致一些开发商从中牟利，且公摊面积还要承担一系列的物业费，个人所得税及取暖费等费用。
公摊面积都包括哪些地方？
根据我国的法律规定小区的公摊面积，包括有电梯井、变电室、公共门厅、过道、楼梯间等一系列为楼层而服务的公共用地及管理用地的面积。对于楼层的公摊面积，开发商是不能自行测算的，必须寻找委托专业的测绘部门进行独立测算，并出具测绘报告，再交由开发商告知业主公摊比例为多少，需要严格按照测绘结果来计算。需要注意的是仓库、非机动车库、人防工程地下室等不计入公摊面积。
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