上海交易车库土地增值税计算方法

有公式吗。谢谢

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第1个回答 2016-03-02

土增很复杂的，不是一两句可以说清楚的。本回答被提问者采纳

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车库交易税费怎么算答：对于非住宅类房产（如车库）的交易，卖方通常需要缴纳增值税。具体计算方式为：增值额（即交易价格减去购买价格）乘以相应的税率。需要注意的是，如果车库持有满一定年限（通常为两年），可能享受免征增值税的优惠政策。三、个人所得税计算卖方在车库交易中可能还需要缴纳个人所得税。如果车库持有期间有增值...

车库买卖税费是多少?答：车库属非寓居性质房屋，要交的税种及过户税费计量方法如下，要知道车库总价及原买下发票价才能算的：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）法律依据：《中华人民共...

车库过户要交多少税答：具体要交的税种及过户税费计算方法如下：卖方税：1、营业税：(评估价-原价)*5、5%。2、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%。3、个人所得税：(评估价-原价)*20%。买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各...

车库交易税费怎么算答：(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。备注:土地增值税，不提供购入发票按总价3%计算。 3、个人所得税税费为净收入的20%;不提供购入法票的按转让收入的1%计算。

车库的税费怎么算答：车库交易税费具体计算如下：1、如果购房者购买的该车库为一手性质，需缴纳契税和印花税。车库契税税率是3%；2、如果该车库为二手性质，涉及税种较多，卖方税种有增值税及附加、土地增值税、个人（企业）所得税、印花税，买方税种有契税、印花税。其中增值税及附加税率为5.65%；土地增值税为收益的30%-6...

车库16万过户税多少答：根据律临网查询显示：车库过户的税费计算需要考虑房产与车库的总价，各自计算过户税费。具体税费如下：1、卖方税：个人所得税：（评估价-原价）×20%或评估价×3%；增值税：（评估价-原价）×5.5%或评估价×5.5%；土地增值税：（评估价-原价）×30%至60%或评估价×30%至60%。2、买方税：契税：...

地下车库如何缴纳土地使用税答：对前款所列第(三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。法律客观：《耕地占用税法》第四条耕地占用税的税额如下：（一）人均耕地不超过一亩的地区（以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位，下同），每平方米为十元至五十元；（二）人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区，每平方米...

车库二手买卖需要交什么税答：车库二手买卖卖方需要交增值税及附加、土地增值税、个人（企业）所得税、印花税等，而买方税种有契税、印花税等。二手车位交易属于非住宅交易，买进方需要缴纳3%的契税和印花税。卖出方如提供原购买发票，那么营业税及附加为转让收入减去购买价款后按差额的5.6%征收，个人所得税按转让收入差额的20%征收，...

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