第1个回答 2024-05-01
贷款还完如何拿回房产证
还清房屋贷款后，经过下列程序之后通常7个工作日可以拿到房产证。
1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。
3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
贷款时，大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，就能办理不动产证给你。等到贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。
扩展资料：
商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。
购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。
注意事项：房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。
为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。
参考资料来源：百度百科-房产证
参考资料来源：百度百科-房地产抵押登记
房贷结清后房产证的办理程序
1、携带购房合同和贷款合同以及相应的还贷记录，到还款银行开具贷款还清证明。
2、携带银行出具的贷款还清证明、产权证、房屋抵押权证、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办桐李理换证业务。
3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
贷款买需要哪些流程
1、查询购房资格：在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。
2、估算购房资金：贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。
3、看房选房：购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是最好的，选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。
房贷还完后怎么领取房产证
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很多人都会选择贷款买房，大家在申请银行住房贷款时，一般会将所购买的房屋抵押给银行，因此购房者的房产证或它项权证通常会抵押在银行。那么如果我们将房贷还清之后，怎么领取房产证呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 我们在申请办理住房贷款时，银行通常会要求申请人将所购的房屋作为抵押物。因此在还房贷期间，购房者的房屋它项权证是抵押在银行的。我们还清贷款之后需要提前联系银行，银行会告知购房者需要携带哪些资料，什么时候办理相关手续。购房者携带相关资料在约定的时间内办理好结算手续，领取还款凭证后，银行会将它项权证、保单正本等还给购房者。
2、 接下来购房者携带者原来的房产证、它项权证、还款凭证等相关资料，到当地的房管局办理撤销抵押登记手续。一般情况下7个工作日就可以拿到新的房产证。有些地方办理撤销抵押登记手续时会收取少量的费用，比如说查档费50元/套;抵押登记费80元/套;抵押换证工本费10元。各地的收费标准会有所不同，具体以当地房管局公布的收费标准为准。
3、 房贷还清之后，我们除了办理贷款结清手续、解除抵押手续之外，还需要办理保险退保手续。因为我们在办理银行贷款时，通常会办理相关的保险作为担保，大家从银行拿到保险正本之后，需要去保险公司办理退保手续。
小编总结：关于房贷还完后怎么领取房产证，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此所有了解。大家在房贷款清之后，千万不要忘了办理撤销房屋抵押登记手续和退保手续。
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还完贷款怎么拿房产证？
房贷还完后拿回房产证的具体流程如下：
1、贷款人需到银行开具还清证明，开具证明需要带上购房合同、贷款合同以及贷款的还款记录。
2、还清证明开好以后，一同带上购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本、原来的产权证、房屋他项权利证书等资料到房产交易部门办理换证业务。通常情况下，7个工作日之后，贷款人就可以拿回自己的房产证了。