法学案例分析问题 回答的好有追加分数

Question

案例二： 借款合同与房屋抵押合同效力案 (20分)
王某经营需十七万元进货款，经协商，夏某同意借给王某十七万元，借款期六个月，但要王某提供借款抵押。王某的好朋友陈某愿以自己的房产作为王某的借款抵押物，并与夏某签订了以房屋作为借款抵押物的合同。由于经营不善，六个月期满王某无钱归还借款，夏某持借款抵押合同找到陈某，要求陈某按合同履行，陈某认为借款人是王某，与已无关。无奈，夏某将陈某告上法庭，要求法院判决王某归还借款、陈某承担抵押担保责任。

请针对上述案例，制作一份案例分析报告（包括简述案例，指出案例争议焦点及其法律适用，并从案例所涉及的法学理论的角度进行分析）。
请回答的稍微长一些 谢谢

Answer 1

一，本案中有主合同，就是王某与夏某之间的借款合同。从合同就是夏某与陈某之间的抵押担保合同。
二，焦点就是借款合同、抵押合同的效力问题。首先借款合同是合法有效的：首先，依题意易知王某和夏某都是具备完全民事行为能力，符合订立合同的主体资格。其次，他们双方是在合意下订立的合同。再次，他们之间订立的合同符合法律的相关规定。最后，夏某履行了合同借款义务。而王某在还款期限内不履行还款义务应承担相应的合同责任。同理夏某与陈某之间的担保合同也是合法有效的(即使没有房屋抵押登记)，这是不可对抗善意第三人。登记只是对抗要件，不是生效要件。所以在王某不能还款时陈某应承担担保责任。三，法条：合同法：9,10,32,44条；物权法：172,173,177,179,180,185,188。本回答被提问者采纳

Answer 2

同学江财的吧

Answer 3

我是路过的，一看就是上法通的同学啊。