评价上海市虹口区，首先不得不提的是它的行政效能。在过去的二十年间，虹口区的高层治理饱受质疑，据一些公开资料，十年到二十年间，区内的国企官员涉足的廉政问题触目惊心。在行政能力排名中，虹口区无疑跌落至全市的后位，其招商政策的执行竟然演变成为了令人警惕的‘杀猪盘’，这样的实例几乎无出其右。</
星萃广场，这个尚未完工就急于招商的项目，其商业策略的急功近利可见一斑。商户们在尚未开业时已承受着高额的租金压力，这种提前收取租金的行为无疑加重了商户的负担，使得业主们的投入在等待开业的这一年里白白流逝。</
利通项目的命运更是令人扼腕。一度被抵押为不良资产，地下美食城的经营者们纷纷撤离，原本颇具潜力的地方被管理不善推向了衰落的深渊，一桩本可大放异彩的项目，最终却成了失败的典型案例。</
四川北路，曾经的上海地标，如今却面临着尴尬的境地。这里曾传出店面被破坏，警方反应迟钝的报道，尽管它曾是803警区的象征。这样的动荡，无疑加速了虹口区的衰落，北外带来的影响似乎并未带来预期的提振，反而可能延续虹口区政府的低效行政，继续把事情推向混乱。</
尽管新加坡财团的投资似乎带来了一丝生机，但长远来看，高层决策的成效令人担忧。这些投资更像是在勉强支撑，对于高层带来的实质利好，我们抱持审慎的态度，担心其可能带来的负面影响。</