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集体安置房可以转让给别人吗
拆迁后,
安置房
的房产证能从原来的户主过户成
别人吗
答:
不少
安置房
都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。6、享受权利的区别 商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权,包括占有、使用、收益、处分。买受
人可以
将此房屋依法
转让
、出租、抵押、赠与以及继承,甚至...
安置房
合同
可以转让
第三方吗
答:
预售合同才
可以转让
,
安置房
合同不可以转让。但是应该是有条件的:1、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。2、预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际取得预售商品房产权后,...
拆迁
安置房
的性质是什么,
可以
进行
转卖吗
?
答:
(一)属于对国有土地上房屋进行拆迁的
安置房
:对于原属国有土地上的房屋,在原房屋的所有人、对原房屋具有处分权的情形下,其因该房屋被拆迁,而获得的安置房及安置房指标,是属于一种财产性的权利,
可以转让
。(二)属于征收农村宅基地而补偿的安置房:宅基地,属于农民
集体
所有。农民的宅基地使用权...
购买
安置房
子之后,
可以
再私底下低价
转让
出售吗
答:
拆迁
安置房
一般需五年才能进行上市交易。
房屋能不能
上市交易,简单的可以根据土地性质判断,
集体
土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易,有些是永远拿不到房产证的,比如集体土地,除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的,...
安置房可以继承吗
安置房可以转让
出售吗
答:
5、处理方式与普通属性的继承相同。如果是土地征用和安置房,房屋的主人死亡。继承
人
必须先去公证处办理继承权,然后到市土地局支付
转让
费,然后继承人将其房屋所有权登记申请表、继承证书等相关认证材料,由登记机构认定为房地产登记机构办理继承转让登记手续。二、拆迁
安置房可以
出售吗?除了关心安置房可以...
安置
地
可以转让吗
答:
2、需要注意的是,
安置房
过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和
转让
过户,但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户,想过的话,只能通过做公正,这样的房子只是协议,如果您是买家,最好是等房产证办下来了再买。法律依据 《...
拆迁
安置房可以
对外
转让吗
?有哪些法律风险?如何防范?
答:
可以对外
转让
。依据《城市房地产管理法》等法律法规的规定,当事人取得拆迁
安置房
完整产权,符合当地房屋交易政策的,可以对外转让拆迁安置房。如果没有合法产权的,房屋交易不受法律保护。拆迁安置房买卖常见的法律风险:1、卖方不具有完整的所有权,签订安置房买卖协议时有其他共有权人未签字。对此律师提醒...
拆迁
安置房
名额不变
可以转让吗
?
答:
1.
可以转让
。 2.截至目前,我国有关法规和政策并没有禁止 回迁
安置房
的转让。 拆迁安置房 的购买指标仅是一种拆迁安置利益,将其转让只是一种财产权利的转移,所以只要双方当事人协商一致,是真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定,该协议就应当是有效的。 3.另外,即使该房屋属于 经济适用房...
安置房
有房产证吗?
可以
买卖吗?
视频时间 00:58
安置房
有房产证
可以
卖吗
答:
安置房可以
买卖过户吗拆迁安置房是可以进行买卖过户的,但是前提条件是需要先办理房产证才可以受到法律的保护。一般情况下,安置房办理房产证的条件是房产住满5年,之后就可以按照正常的流程进行过户。需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不去的话需要去公证处作委托。安置房过户流程如下:...
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