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门市房外边归不归房东管
房东
出租
门市
收转让费是否合法
答:
但是,收取转让费的前提应当是转让合法。应当是在征得
房东
的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定,转租需要经过房东同意,否则不得转租,更别提收取转让费了。二、【法律依据】:《商品
房屋
租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意;承租人未经出租人书面同意转租的,...
房屋
租出去后,房屋维修是
归房东
还是归房客
答:
房屋
的维修由
房东
负责,因房客造成的损坏由房客负责。可在签约时予以明确。
水管老化破裂造成楼下损失是
归房东
还是租房人承担
答:
房东
,承租人都有责任的,老化了可以报修,房东不修承租人就没有责任了
我的饭店时租的,房产税归我交还是
归房东
交?
答:
由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。所以
房东
为房产税的纳税义务人。
楼房排污管漏水,谁来负责?
答:
都可以找物业协助解决,如果是户外排污管且
房子
刚交付不满五年的,开发商负责。如果是户外,房子交付超过五年的,物业负责。如果是户内,因为老化或者自然损坏造成的,物业负责,如果是户内因为自己装修改造引起的过度老化和损坏,自己负责。
商铺的拆迁补偿该归谁?应该
归房东
还是归承租人
答:
还需要从商铺的合同约定来看。上诉案例中,房东已和承租人明确约定,经营两年以内发生的拆迁补偿款
归房东
所有,而事实上该商铺经营已超过两年,那么拆迁补偿中的停产停业损失补偿,应当归承租人即商户所有。本文中,房东想要独吞拆迁补偿是不合法也不合理的,当事人完全可以通过诉讼维权。
房东
有没有权利,在不经允许的情况下进入房客的屋子?
答:
房屋
是个人的私密空间,
房东
将房屋租给房客,租户恶意欠租达到解约条件但租户一直不配合解约或者已经搬走的情况下可以开门。
房子
出租后,房屋的使用权归承租人享有,房主未经租客许可不能随便进入。若因房东未经允许进入出租房内,给承租人造成损害,房主应当承担相应责任。租户不在家:一:如果住房在履行租约...
买卖不破租赁租金归谁所有
答:
对于买卖不破租赁期间,产生的房租费用应该是归新
房东
,也就是
房屋
的买受人所有。因为此时房屋已经办理了过户登记,转移了所有权,那么新房东才是房屋的所有权者。虽然现在还受买卖不破租赁原则的限制,但也不妨碍其向承租人收取房租。一、买卖不破租赁租金归谁所有买卖不破租赁租金一般是给新房东,因为...
租房和
房东
有纠纷归谁管
答:
一、租房纠纷归哪个部门管 房租纠纷找房管局部门。发生租赁纠纷可以向房管部门投诉;投诉协商未能解决纠纷的,应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果仍不满意,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。二、
房屋
租赁合同的法律特征 1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与...
出租房违法
房东
受牵连吗?
答:
如果一方坚持不能让合法占有方出租,则应提供担保,以保证法院裁决房屋归属合法占有方后,合法占有方的合理租金损失可以收回。如果法院裁决
房屋归
非合法占有方所有,则房屋在诉讼期间取的租金归还给最终所有者。如果同时存在“二
房东
”的情况,则依照所有权人与“二房东”的约定分配租金。从审判实际中看,法院查封有权属纠纷...
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