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车位图纸与实际交付不符
车位
逾期
交付
法律赔偿标准是怎样的?
答:
车位
逾期
交付
的赔偿标准应按照合同的约定交付。如果车位合同里面约定了违约金即可以主张违约金赔偿,如果没有约定违约金则只能主张损失赔偿。迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。【法律依据】《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约...
车位
逾期
交付
赔偿标准
答:
法律分析:
车位
逾期
交付
的赔偿标准应按照合同的约定交付。如果车位合同里面约定了违约金即可以主张违约金赔偿,如果没有约定违约金则只能主张损失赔偿。迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗...
小高层的地下
车位和
储藏室怎样计算公摊面积
答:
各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。
房孑没有验收合格证,该不该收维修基金,该交给谁
答:
按套(单元)计价的预售房屋,套型与设计
图纸不
一致时,或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中对此未约定处理方式的,购房人可以退房。3. 面积误差导致退房: 房屋
实际交付
面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的。4. 变更规划、设计导致退房: 开发商未经有关部门批准, 擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的...
买了房子
和车位
,现在还没
交付
车位能转让吗
答:
有了产权证就可以转让,没有的话只能在合同后面进行备书转让了
交付车位
业主不来收车位,可以直接出租吗?
答:
2、计时收费是解决
车位
空闲却又车位难求的积极办法 共用车位使用权的私有化,导致车位出现大量空闲时间,此时其他需要车位的业主却不能使用,不仅浪费公共资源且会产生业主之间乃至社会矛盾。物业服务有义务维护小区车位共有共用的秩序,满足业主
实际
停车需要,为避免车位空闲却又车位难求的现象,计时收费是解决...
馒头户型是怎样的?
答:
挑选房型的方法包括:1. 审视户型图:重点关注户型的整体形状、朝向、比例和空间布局。同时,确保销售人员的描述与户型图一致,避免
实际交付
时出现与
图纸不符
的问题,如电梯拥挤、
车位
不足和阳光不足等。2. 考虑公摊面积:不要误以为公摊面积越小越好。实际上,不同建筑类型的公摊面积有一个合理范围。
车位
延期
交付
赔偿问题
答:
每日按照千分之一赔付违约金,是否按
车位
款的千分之一?不给予延期赔付是不准确的,但每日按照千分之一赔付,如太高的话,法院也会适应调低!
商品房
车位
储藏室未竣工房屋能
交付
使用吗
答:
房地产开发企业
交付
预售住宅商品房,应当符合下列条件:1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件:(一)完成建设工程设计和合同约定的各项...
车位
没正式
交付
就收费合理吗
答:
法律分析:交房是开发商向业主履行
交付
的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但
实际
上物业应该提供委托书。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准...
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