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购房合同房管局有备案吗
房屋在
房管局
只有网签没
有备案
怎么办
答:
法律分析:
购房合同
都要去
房管局
备案。一、购房人买房子没
有备案
的,该房产不能办理房屋确权,对购房人来说有风险,需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。二、实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好...
签完
购房合同
为什么还要到
房管局备案
答:
1、签完购房合同必须还要到
房管局备案
。因为实行
购房合同备案
制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2、目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。
买房网签了就已经在
房管局备案
了吗
答:
买房网签了并不代表已经在
房管局备案
了,正常购房流程是先网签购房合同,然后在去房管局办理
购房合同备案
手续。网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是商品房预售实行许可证制度。网签有什么作用?每...
购房合同
是要到
房管局备案的吗
答:
预售
合同
要到
房管局备案
。预售合同签订后应在合同签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门申请登记备案,
购房
者和开发商签订预售合同后在房管局登记备案后,具备物权法律效力。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之...
购房合同
上需要加盖
备案
章吗
视频时间 00:51
签完
购房合同备案
需多久?网签和备案区别大
答:
如客户为按揭购房,待合同在
房管局备案
完后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取
购房合同
。如果已经备案成功,但是还不能拿到购房合同,可以让开发商告诉备案...
按揭贷款买房子,请问要去
房管局
登记
备案吗
答:
一般流程是先和开发商签订电子合同,交首付款,然后和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去
房产局合同备案
,等贷款审批下来,开发商或者银行
的
人就要去房产局办理抵押手续。但是有时候开发商为了防止客户签订了合同又备案了,而银行的贷款又因为客户原因审批不下来导致退房的麻烦所以一般开发商现在流程...
房管局购房合同备案
需要多久?购房合同是房管局出
的吗
?
答:
房管局购房合同备案
需要多久?1、房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后,预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋,各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。2、从2006年买卖合同统一网上签订,网签之前...
购房合同备案
怎么查询
答:
购房合同
备案怎么查询可以去当地的房产管理局查询一下,看看有没
有备案
,把合同的编号和身份证号发给
房管局的
工作人员就可以了。登陆本地房管部门网站,在网页上点击“预售登记信息”,按照“备案”的提示,输入“预售合同”、“身份证号码”等相关资料即可。购房合同备案要多久1、购房合同签订后,由开发商...
购房合同
网上
备案
怎么查询
答:
购房合同
怎么备案 1、当购房者已经签订了合同后,开发商就会将购房合同集中递交到房管局进行备案,一般来说它的过程也是需要三十天时间。2、如果客人是按揭购房,那么一定要在
合同房管局备案
完后,这个时候还需要将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核才行,然后再进行办理抵押贷款手续,一般来说办理的...
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