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解除租赁合同判决书
拖欠房租如何
解除合同
?
答:
根据《合同法》第94条之规定,当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行时,当事人可以
解除合同
。也就是说,如果租赁合同对拖欠租金事宜无约定或约定不明,房东不能直接解除合同,而应当给与租客一个合理的交租时间,在租客再次逾期未交租时,房东才可以
解除租赁合同
。当租赁合同依法解除...
无效
合同
的例子
答:
一审法院认定
租赁合同
无效,
判决
驳回要求A公司及A公司购物中心支付违约金的诉讼请求。但认定合同无效的过错责任在A公司,判决A公司承担35万元的赔偿责任,同时驳回了A公司的反诉请求。A公司对判决承担合同无效的全部过错责任、驳回反诉请求的判决不服,提起上诉;黄某对判决不服也提起上诉。双方进行了调解,调解过程中本律师...
办公楼
租赁
纠纷怎么解决?
答:
反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦
判决书
生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。四、通过民事诉讼解决租房纠纷 若当事人在房屋
租赁合同
中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的...
因
租赁合同
纠纷问题,如没有当庭调解好会不会随时被执行
答:
您好,当庭调解不成,法院将依照审判程序在审判期限内作出判决,则负有履行义务的一方应当在合理的或者法院
判决书
中的期限内履行,如果超期未履行,另一方有权向法院申请强制执行,则此时,负有履行义务的一方将随时有可能被强制执行。
...历史遗留问题法律关系的认定及处理→房屋
租赁合同
纠纷案
答:
湖南省湘潭市中级人民法院作出(2020)湘03民终836号民事
判决书
:驳回上诉,维持原判。六、法院认为法院生效裁判认为:原告湘潭市阀门厂在上世纪80年代以福利住房的名义将单位所有的案涉房屋分配给被告一家居住,后按月在被告罗某某工资扣取租金的形式符合房屋
租赁合同
的实质要件,原、被告之间形成了事实上的房屋租赁合同关系...
房屋
租赁
纠纷 我该怎么办?
答:
若双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦
判决书
生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼若当事人在房屋
租赁合同
中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起...
无正当理由提前退租怎么处理
答:
必须有至少一份是由具状人亲笔签字(盖章、按手印)的原件。总的来说,若无正当理由,承租人肯定不能提前退租,当然出租方也不能提前
解除租赁合同
。如果承租方坚持提前退租,那就应该做好承担违约责任的心理准备。类似于租房子的时候交了定金,提前退租时就不能要求房东退定金。
租客不交房租赖着不走怎么办
答:
申请法院强制执行。在法院判决胜诉后,房东就可以拿着生效
判决书
向法院申请强制租客搬走,以及强制租客支付租金、违约金、逾期利息、强制执行费用等相关的费用。若租赁合同对拖欠租金事宜,无约定或约定不明,房东不能直接
解除租赁合同
,而应当给予租客一个合理的交租时间,在租客再逾期未交时,房东就可以解除...
租客不交租金又不搬走怎么办
答:
法律主观:租客不交租金又不搬走的处理方式是房东可以先进行催告,催告后仍不交付租金也不搬走的可以
解除合同
;对方不配合的可以起诉,然后就生效的
判决书
申请强制执行。法律规定,承租人未按照约定的方法或者未根据
租赁
物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,
出租
人可以解除合同并请求赔偿损失。法律客观...
房屋
租赁合同
纠纷最有效的处理是什么
答:
房屋
租赁合同
纠纷最有效的处理方式是起诉,起诉的流程是:1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定,应在接到
判决书
后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并...
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