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补缴土地出让金收费标准
有土地性质
补缴土地出让金
,是否需要补缴契税
答:
1、依据《国家税务总局关于改变国有
土地
使用权
出让
方式征收契税的批复》国税函〔2008〕662号文件规定:对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的,应征收契税。2、计税依据为因改变土地用途应
补缴
的土地收益金及应补缴政府的其他
费用
。一、定义:契税,是以...
划拨
土地
赠与子女需要交
出让金
吗
答:
一、划拨土地赠与子女需要交出让金吗1、划拨土地赠与子女是否需要交出让金,需要视情况而定:(1)如果赠与的土地使用权是以出让方式获得的,是不需要缴纳土地出让金的;(2)而赠与土地使用权的性质是划拨的话,则需要受赠人
补缴土地出让金
。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条...
房子产权到期了还要交一定的
费用
,费用的多少和什么有关系?
答:
70年产权的房屋按民用
标准收费
,价格相对较低。40年或50年产权的房屋按商业标准收费,价格贵得多,一般不使用煤气。虽然房屋产权到期后可以自动续期。但是,再次申请土地使用权需要缴纳多少
土地出让金
?应该用什么标准来偿还?房产的主人愿意付吗?他们能负担得起吗?一旦房主不愿意付款,土地上的房子怎么...
城镇自建房如何办理房产证?
答:
自建房房产证办理流程需考虑用地手续费补办,在符合规划的情况下,视土地性质而定。1、划拨用地只需缴纳用地管理费用,其他费用为测绘费,绘图费、初始登记费等不定(不会太多,而面积及当地标准而定)。2、需出让的土地,需
补缴土地出让金
。3、
收费标准
在每个地方都不一样的,商用的和住宅的又不一样...
土地
收益金怎么收取
答:
或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时,就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。1、有下列行为的单位或个人应按规定缴纳土地收益金:①将划拨或
出让土地
(包括其他建筑物、构筑物)出租的;②将划拨土地用于有偿经营活动或出让土地改变用途的...
房子70年产权到期后怎么办
答:
房子70年产权到期后会自动续期,但应重新签订
土地
使用权出让合同,支付土地使用权
出让金
。根据《中华人民共和国物权法》:第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有...
房屋70年产权到期后怎么办
答:
也就是说房子的所有权是永远的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。而根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等,像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。到期后可重新缴纳
土地出让金
,...
土地出让金
和
补缴土地
价款的区别以及由买房方缴纳还是卖房方缴纳...
答:
土地补偿金是指政府征收土地时给使用土地的集体或农民的补偿款。
土地出让金
是指政府国土资源部门(出让人)向土地受让方(用地人)收取的土地使用权交易价款。前者是政府征收土地,后者是政府
出让土地
。
土地出让金
和
补缴土地
价款有区别吗,给我开出
答:
土地出让金
就是土地价款,只是叫法不同而已。
酒店式公寓产权40年,40年后怎么办?
答:
酒店式公寓产权40年到期后
土地
使用者可以申请续期。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》:第四十一条 土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权
出让金
,并办理登记。第四十二条 国家对土地使用者依法取得的...
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