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网签没房本的房子如何交易
北京 一类经济适用房跟二类经济适用房有什么区别
答:
1、
交易
时限的区别 (1)一类经济适用房:是两限
房房本
,必须满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地下款。交付使用不足5年的,该
房产
只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭,交易一次以后房本性质变更为商品房。(2)二类经济适用房:这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“...
要求男友在
房产证
加上我的名字,过分么?
答:
办理
房产证
加名手续,需要提供房产证、
房子
的市场指导价或评估报告和评估费用发票,
买卖
双方身份证,购房发票,契税证,
网签
购房合同房改房的时间以
房本
、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具
无房
证明。 婚后房产证加名是否是共同财产?是...
北京!回迁房!
房屋买卖
过户需要缴纳的各项费用?
答:
北京。卖房子都是买方出全部费用啊。你说
的房子
是属于二类经济适用房,我列举下面所需要缴纳的费用 以合同价格(
网签
价格)计算:契税:1%——3%(首套90平米以下1%,首套90到140平米1.5%,首套140平米和二套都是3%)营业税:5.5%(满5年不用交)个税:1%(满5年,同时原业主是唯一性住房时可以...
为什么很多人买
房子
用商业贷款而不用公积金贷款?
答:
1、公积金贷款回笼资金慢。公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢,开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。2、楼市状况相对较好,银行和开发商互惠互利。房地产开发和
交易
需要大量资金,很多银行同意放贷的重要条件,就是让开发商帮银行争取房贷客户,售楼人员也有“任务指标”。因为“...
二手房满两年不满五年还要交什么税
答:
房屋满两年,不满五年,需要缴纳个人所得税,一般都是按照
房屋网签
价的1%进行缴纳!注:若
房产证
或不动产权证满五年,或房改房可根据国有住房出让专用票据是否满五年,满五年且是家庭名下唯一一套住宅(含
未
成年子女)可免个人所得税!若是房改
房交易
,还需要缴纳网签价1%的土地出让金!测绘费用1.36元...
买二手房应注意些什么?如果帮房主解压,还应该注意什么?
答:
另外如果需要你解押,
房本
必须要放在你的手上,如果解押和
网签
之间间隔不久,房主的身份证也是需要放在你手里的,这样你付了钱,也稍微安心一点,虽然房主也是可以通过挂失
房产证
和身份证来拿回押在你那里的证件,但是,终究是个心理安慰。话说回来,如果你这里付了解押款,房主却没有按时去办理
房产交易
...
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