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经适房转房首付一般几万
遇到一房二卖怎么办?
答:
一、关键词: 房屋买卖合同、一房二卖、合同效力 1.典型案例: 2017年,老陈与老刘订立房屋买卖合同,约定老陈以160
万元
价格购买老刘名下房屋。缔约后,老陈依约支付了定金和
首付
款。没想到房屋市场价格不断上扬,老刘抵不住诱惑,又将房屋以180万元的价格卖与小贾,缔约当天,双方就办理了产权过户登记手续。老陈闻讯后,与...
买了房子刚付完
首付
,供不上月供了能马上卖掉吗?
答:
房子可以出售,有几种情况需要考虑。第一,转按揭是指借款人以出售该房屋作为抵押,经贷款银行同意,该房屋的买家将继续偿还卖家的未偿贷款。换句话说,如果你想用贷款出售房子,你需要把
房子的
抵押转让给买家,这样买家就可以继续偿还卖家的抵押贷款。二手房市场有两种情况,同业抵押贷款转让和银行间抵押...
房子有贷款还能做二次抵押贷款吗
答:
可以的。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。办理二次抵押贷款所需证件 主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、...
买二手房需要注意什么
答:
您好,给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件;房款尽可能做资金监管,保证安全;如果是贷款买房,要提前确认自己的贷款能力和贷款资格;如果所购区域限购,要确认自己具备购房资格,提前做购房资质审核;交易房屋是否有漏水,管道老化等隐患;其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
交了
首付
,银行贷款下不来,首付能退吗?为什么?
答:
一、首付和按揭贷款 首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。2013年要求是首套
房首付是
总房款的30%,二
套房
的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一...
买二手房钱交了10
万是经济适用房
过户不了银行贷款办不下来怎么办_百度...
答:
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、
经济适用房
与其它商品房的税费构成是不一样的。(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证...
经适房
没交房,想退
首付
,
一般
多久能退下来
答:
根据相关资料查询,看开发商资金是否充沛,一般7到12天。也有的会拖你一两个月。
一般房
地产开发商会让你去其他银行办贷款的,要看你贷款批不下来是什么原因了,要是支付能力的话,一般会要求自己延长还款期限。想退房就要和开发商商量了,即便同意也要支付一定违约金的,如果不同意只能自己想办法凑够剩...
买二手房需要交什么税
答:
3、个人所得税 个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税,个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一
的房子
,可以免征个税。即要免征个税,需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。二手房涉及费用多且杂,除了以上比较多的几项外,还有以下...
上海买
经适房
一定
要首付
吗?
首付是
不是相当于定金?如果买不起放弃了...
答:
你是卖了房子申请
经适房
?你认为能申请到吗?就算申请到了 你要想想你现在换房 你得多加多少税?你到房屋交易中心去问问就知道了。如果你付掉了
首付
款,再想退就会很麻烦 具体你还得去房屋交易中心
首套房贷款政策
答:
注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首套
房首付
计算方式:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90_(含)以下...
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