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租赁合同继续履行合同的判决书
房屋
租赁合同
到期怎么续签
答:
双方当事人协商一致的情况下,可以直接再重新签订一份合同,或者是在原来的合同的基础上进行续签。原房屋租赁合同有效,当房屋租赁合同到期,承租人没有搬出,仍然继续使用房屋且支付租金,而出租人没有提出反对且也接受租金,即可以推定双方有
继续履行租赁合同的
合意。那么原来的房屋租赁合同依然有效。租房...
租赁
房屋
合同
违约怎么起诉
答:
守约方可以要求对方承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;3、相关管辖法院会根据起诉状和相应的证据,对符合起诉条件的于以立案。立案后,法院通过调解、庭审、调查等程序,判决违约方承担相应的法律责任。如当事人不服第一审判决的,在
判决书
送达之日起十五日内可以提出上诉。二审程序流程基本与一审一致。相关...
《关于审理城镇房屋
租赁合同
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》全...
答:
第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人
继续履行
原
租赁合同的
,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外: (一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在...
房屋
租赁
纠纷归哪个部门管,租房纠纷怎么处理
答:
反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁
协议的
,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦
判决书
生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼解决问题 若当事人在房屋
租赁合同
中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以...
租赁合同
违约怎么起诉
答:
守约方可以要求对方承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;3、相关管辖法院会根据起诉状和相应的证据,对符合起诉条件的于以立案。立案后,法院通过调解、庭审、调查等程序,判决违约方承担相应的法律责任。如当事人不服第一审判决的,在
判决书
送达之日起十五日内可以提出上诉。二审程序流程基本与一审一致。相关...
买卖不破
租赁
中的租金已支付的话怎么办?
答:
因为承租方已经履行了和要求。至于资金的相关去向,由买卖双方来进行相关的协商。一、买卖不破租赁中的租金已支付的话怎么办?二手房交易,是买卖不破租赁纠纷爆发的主战场,原因很简单,此处不表。涉及
租赁合同继续履行
,尤其是租金的支付,常常引发争议,当事人主体如何确定?《民通意见》第119条第2款...
房屋拆迁后,原来的
租赁合同
还有效吗?
答:
房屋拆迁后,房屋租赁关系依然有效,双方应当依照
租赁合同继续
实行,出租人不能以此为理由终止租赁合同,但由于之前的房屋被撤除了,所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。如果补偿安置的房屋和之前的房屋条件不1样,双方还可以根据实际情况调剂租金。如果不符合原来的用处,承租人也能够消除合同。
买房后原
租赁合同
如何处理
答:
买房后原
租赁合同继续履行
。法律依据:《民法典》第七百二十五条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的
效力。房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁
合同租赁
该房屋。
出租
人提前解除
合同
承租人可以要求哪些赔偿?
答:
一、
出租
人提前解除合同承租人可以要求哪些赔偿?违约赔偿、实际损害赔偿等等,当事人一方不
履行合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》:1、第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、...
租房
合同
过期了还有法律作用吗
答:
当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续签
租赁合同的
约定,而超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件
继续履行
,承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利...
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