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租房转租是否算违约
租房
没到期
转租违约
吗
答:
法律分析:1、如果
转租
经房屋所有权人的同意,则不
算违约
。2、如果转租未经房屋所有权人同意,则
属于违约
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条 履行不符合约定...
租房
期间把房子
转租
给别人
算违约
吗?有什么后果?
答:
然后停下来看看房东的反应,如果房东立刻否定,你就成功了。接着告诉房东你的建议,将房子按照不低于之前的承租价以现有市场价将房
转租
给其他人。不让房东产生经济损失,并在找到合适租客后由房东来和新房客签订
租房
合同。(新合同你不用找中介,可以按照之前合同范本)\x0d\x0a \x0d\x0a在你找好...
租房
合同到期未续签房东
转租违约
么
答:
法律分析:
租房
合同到期未续签,房东
转租违约
。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不...
租房
期间把房子
转租
给别人
算违约
吗?有什么后果?
答:
是违约
,有损失。但可以解决。你的房子是通过中介公司租的还是自己租的呢?(如果是自己租的没跟房东签合同你跟房主协商即可,但一般比较麻烦风险高易出纠纷。)如果是通过中介公司租的,你先查看下合同里有两个重要条款:1中介在将房子租完后有没有继续旅行3方合同条款的义务。2有没有:不允许
转租
的...
租房
人没经过房东同意
转租
第三方算不算违法...
答:
租房
人没经过房东同意
转租
第三方
属于
违法行为,出租人可以解除合同。根据《中华人民共和国合同法》规定:第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,...
房租
转租
合同
租房
常见骗局
答:
租房
合同其实是非常重要的,很多人在租房的过程中都不太了解这些重要信息,会出现很多麻烦和困扰。大家可以多多分析房租
转租
合同以及租房常见骗局,掌握各种不同的租房注意事项和常见的骗局,这样也许就可以提高租房的成功率,也能够减少不必要的困扰,让自己在租房的时候更安全。房租转租合同房屋转租合同要确定转租房屋的情况,...
租房
时怎样规避
转租房
的风险?
答:
(1)签约前,查看原租赁合同。由于
转租
关系复杂,作为新承租人,为了避免风险维护自己的权益, 可以要求转租人出具原租赁合同,查看
是否
正规、是否在租期内、是否有重大漏洞,
违约
、费用等约定是否 清晰;(2)查看同意转租声明。在确保原租赁合同没有问题后,应要求转租人提供原房东同意转租的声明, 以...
我
租房
签了三年合同,房东中途要解除合同,我该怎么办?
答:
一般要经过清点房屋内物品,付清相关费用,退还钥匙,搬离等程序。在合同中,承担赔偿责任的原则取决于当事人一方
是否
存在
违约
的情形,因此,房东在提前解除
租房
合同后是否需要承担赔偿责任也需要视具体进行考虑。如果房东提前解除合同
属于
规定范围内,房东只需要退还租金、押金,不需要承担违约金。如果房东解除...
...上没有注明不得
转租
,从二房东手里
租房子是否
受法律保护
答:
受法律保护的,但是没有一些承租人的权利如优先购买权。“承租人经出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”《合同法》第二百二十四条 ...
房屋承租方
是否是
具有
转租
权的
答:
2、签订
租房
合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在
房屋出租
前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;5、应对能否
转租
做出约定;6、要明确
违约
责任和违约的补偿标准...
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