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租商场商铺有公摊面积
商铺
套内
面积
如何计算
答:
2.一般
商铺的公摊面积
要比住宅大,一方面是考虑到消防,另一方面是因为商铺要公摊的楼梯和走道甚至天井面积偏多。
商铺公摊
系数的高低从某种角度上说也意味着购物环境的好坏,其会对商铺的经营产生不同的效果。 3.商铺的公摊系数对消费人群的容量以及消费人群的人流量有直接影响。
商场
的空间面积是有限的,公摊越小,可容...
请问物权法关于经营性用房
面积公摊
规定,比如
出租的
门面房合同上
是
14.1...
答:
你说
的是
公共面积分摊是否合理的问题。你的问题属于产权测绘、分摊方式,以及计算的合理性问题。与物权法没有直接关系。假如你是房屋的承租人,没有必要去纠结产权面积与实际
面积的
差距问题,因为那是房屋产权人需要确认的问题。假如你是产权人,则可以要求房产开发商或当地的房产管理部门提供该房屋的产权...
租赁公摊面积
多少
是
合法
答:
1、多楼层的住房,国家明确规定,在7层以下的住宅
的公摊
率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑,而其他的公摊部分的
面积
也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下,这些会占我们住房...
商住两用
的公摊面积
怎么算
答:
一、电梯和楼梯可以一起算,停车库不属于公摊面积。约束开发商的有关商品房销售面积与
公摊面积的
法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可...
商铺租赁的
建筑
面积
与实际使用面积误差多大合法
答:
商铺的
建筑面积与实际面积误差并没有一个定性的说法(wangpuonline)。有的
商场公摊面积
实际只有50%,这些情况都是有的,这能按照实际的情况来看。
我在
商场租
了一片,总共
面积是
26.58,实际面积就15平米多,这样合理吗...
答:
也可以说存在合理不合理的问题,倒不
是
你这个租的过程,而是那个设计的过程,就是实用率的问题。不过
商场的
实用率是偏低的。按你这个数,实用率在56%左右,这也算是正常的(正常偏低一点点吧),因为
商场有
很多中庭、电梯、卫生间等公用
的面积
都是挺大的,超豪华超大气
的商场
实用率就超低。
写字楼
公摊面积
答:
写字楼
公摊面积还有
什么内容呢?第一点就
是
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑的面积,第二点就是公用建筑面积分摊系数=公用建筑的面积/套内建筑的面积之和,公用建筑面积=整栋的建筑物的建筑面积-整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和-已作为独立使用空间销售或
出租的
地下室、车棚还有...
商铺面积
怎么计算
答:
近些年有许多投资者将目光投向了商铺,然而
商铺的
投资也需注意价格、地理位置等因素,否则也会影响到它后期的升值空间。那么
商铺面积
怎么计算?买
商铺有
哪些注意事项?带着这两个问题我们一起来看看吧!商铺面积怎么计算:现在
店铺面积
都是依据建筑面积估算的,即实用面积和
公摊面积
之和。其中实用面积包括套内...
租商铺
合同上的平方是76平方,合同上
的公摊面积
是多少
答:
(三)建筑
总面积
大于一万平方米
的
宾馆、饭店、
商场
、市场;(四)建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院,公共图书馆的阅览室,营业性室内健身、休闲场馆,医院的门诊楼,大学的教学楼、图书馆、食堂,劳动密集型企业的生产加工车间,寺庙、教堂;(五)建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房,儿...
租房合同中
的
建筑面积包括不包括
公摊面积
?
答:
包括的。《房屋测量规范》8.1.2 条中对建筑面积的规定,“建筑面积指
的是
房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.2米(含)以上的永久性建筑”。意思也就是说,建筑面积包括套内建筑面积和
公摊面积
。再细分一点就是...
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