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福州马尾珑域楼面价多少
楼面价
与房价的关系是什么 楼面价是什么意思
答:
小城市土地价格低,建安成本占据比例高,房价是
楼面价
3到5倍也属于正常,大城市土地价格高,建安成本占据比例低,房价是楼面价的1.5到1.8倍也是高利润,因此关于房价和楼面积价之间的关系,要通过具体地区,具体分别,需要周边参考价格来综合分析,才会得出售价范围是
多少
。楼面价是什么意思 楼面价是单位...
楼面
地价每平方米2万元,建成后房价要卖
多少
元每平米?
答:
一个地块项目开发成本估算:一、
楼面价
(估算):3000元/平方米(即拿地土地成本及契税折算)。二、建安成本(估算):二线城市2500元/平方米(以二线城市为例,因为不同城市,经济发达程度不一样,建安成本有出入)。三、精装修成本(估算):二线城市800元/平方米。基准地价:基准地价既土地初始价,...
开发商拿地
价格
8000一平,房价大概卖
多少
答:
开发商拿地价格8000一平,房价大概卖
多少
?首先要说,这个问题是不严谨的,因为没有交代容积率是多少。容积率很关键,决定了开发商的开发成本,最终影响售价。拿地价格和
楼面价
不是一回事,得用容积率才能算出楼面价,进而计入开发成本中。假设容积率为3,拿地价格8000一平,那么楼面价就是3000元左右。开发...
楼面价
一万,房价正常会达到
多少
?
答:
正常的,
楼面价
加8000-10000保本,房子成本大头有两个,一是建筑成本,二是税费!房屋建筑物是人类劳动的结晶,具有价值,这与一般商品价值的形成是相同的。但是土地是一种特殊商品,却不完全是劳动产品,一方面,原始土地是自然界的产物,并不包含人类劳动在里面,其所以具有价格是因为土地垄断引起的地租的...
楼面
地价计算公式是什么
答:
我们在购买房子的时候心里都没底,不知道房子到底价值是
多少
,成本是多少, 楼面地价是房子组成的重要部分,那么房价和
楼面价
直接存在什么样的联系呢?楼面地价公式是什么 楼面地价的计算方式是用土地的总价格除以建筑面积,也可以用土地单价除以建筑容积率。楼面地价是指某块土地的价格,也就是开发商建筑...
楼面价
3000开盘价大概
多少
答:
可以按照单方的成本来计算:1、土地成本:A+3000元 2、建造成本:含设计、检测等一系列的成本,2000元 3、配套成本:绿化、水电、等一系列的配套工程,1000元 4、契税:指开发公司的契税,500元,土地的契税200元 5、管理费用:200元 6、销售费用:200元 7、资金成本按照3000元的
楼面
差距进行核算:...
楼面价
每平方米3000元地块,开发成本大概要
多少
?房价大概卖多少?
答:
一、前言:房地产项目估算开发成本与房价,往往从
楼面价
开始,随着房地产建筑行业物价和人工费上涨,开发一个商品房楼盘成本越来越高,关键是地价居高不下,水涨船高,你说房价能降吗?所以许多人老是指望房价降下来,有的专家也起哄,但现实摆在那,不容置疑,地价不降谈降房价都白搭!不过随着房地产...
楼面价
1.2万,开盘价是
多少
?
答:
楼面价
1.2万,开盘价2万。一般来说,楼面价是指土地总价格除于该土地的容许较大总建筑面积。当每一个土地在得到时,基础都是有建筑容积率要求,框定了该土地工程建筑的较大 总面积。楼面价说明了该新项目在市场销售时,企业市场价中所包括的土地成本。实际上,它的计算方法便是:楼面价=土地总价格...
楼面
均价达8500元/m2,容积率小于5.0,其建造出房子,一般售价在
多少
?
答:
一般情况下,商品房开发成本大致计算方法为:1、
楼面
地价8500元/m2 2、高容积率项目的建安成本4500元/m2 3、各项税费大约为3500元/m2 4、开发商管理费用及利润5500元/m2 5、以上四项合计为预计销售
价格
,计22000元/m2。各个项目之间的情况不同,存在很大的差异,只能是大致估算了。仅供参考!答案来自...
...容积率3,商业用地150亩,容积率2.5,成交价5.5亿,怎样计算
楼面
地...
答:
楼面
地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率 规划建筑面积=土地面积×容积率 容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积 例如2009-12-26日在福建
福州
拍卖的宗地2009-22号。土地面积为13145平方米,容积率为3.2,建筑密度≤25%,绿地率≥25%,建筑高度≤80米。最后成交价为4.63亿元。楼面地价=...
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