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爷爷转让房子给孙子
爷爷
通过买卖过户
给孙子
的
房子
还能要回吗?
答:
爷爷
通过买卖过户方式过户
给孙子
,过户后
房子
就属于孙子了,哪怕你有证据证明没有发生过实际性的房款转移,也不代表你们之前的买卖合同无效,因为法院会根据事实来推定这是赠予,合同上面应该有写什么时候付清房款什么时候过户,既然你已经过户,就说明你默认房款已经收到或者你根本不需要收取房款。而且你们之间...
爷爷房子
过户
给孙子
答:
1.如果
房产
证上是你
爷爷
和奶奶的名字,需要办理遗产公证;2.如果房产证上只有你爷爷一个人的名字,只是需要在办理该房过户时,你爷爷一个人签名即可。
爷爷
想把
房子
卖给
孙子
需要走什么手续带什么证件?
答:
爷爷
奶奶一起,到住房和城乡建设局 办理买卖过户即可。其他人无权干涉。中华人民共和国物权法 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、
转让
和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的...
爷爷
将
房子
过户
给孙子
,怎样办手续?
答:
有三种过户的方案供选择,就是买卖,析产和赠与。1、买卖,双方签订合同,到
房产
交易中心过户,要缴纳1%契税(90平米以上的1.5%,144平米以上的3%),1%个人所得税。如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。2、析产(继承)要先公证,然后过户。缴纳的税费与买卖一样,...
已故父母的
房子
过户给其中一个
孙子
另外一个孙子怎么办?
答:
已故父母的
房子
如果你继承手续已经完成,房子已经是你的名下
房产
,你要把房子过户给哪个
孙子
,这是你的权利,不需要考虑另一个孙子的想法。当然房子如果是两个孙子父母的,你(
爷爷
)只能把自己继承份额
转让给
你其中一个孙子,另一个孙子继承的份额也是受法律保护同样不需要你的操心。
爷爷
把
房子
过户
给孙子
,需要什么程序?
答:
可以选择赠与过户、交易过户和继承过户 1、赠与过户 (1)赠与人与受赠人签订
房屋
赠与的书面合同,即赠与书。(2)办理公证。(3)办理房屋所有权转移登记手续 2、交易过户 (1)签订合同 (2)过户 (3)地税部门核定契税 (4)房屋发证大厅办理房屋所有权 3、继承过户 (1)房屋评估 (2)继承公证...
爷爷
怎么能把
房子
过户
给孙子
答:
祖孙之间的
房产
关系,不应该是所谓的遗嘱过户或
转让
过户,可以运用直系亲属的继承过户来实现,这样过户,不产生交易税等等其他费用。大致需要
爷爷
奶奶房地产的合法证明,祖孙的户籍关系、身份证明,直系亲属签署经法律公证证明,就可以到当地的房地产管理部门办理,不过因各地具体实施管理规定有所不同,建议事先...
爷爷
奶奶在子女不知情的情况下把
房产
过户
给孙子
,合法吗?需要儿子们签字...
答:
第二百零七条,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。可见,
爷爷
奶奶可以将自己所有的
房产
过户
给孙子
,不需要儿子们签字,也不需要征求任何人同意。第一千一百二十一条...
爷爷
的
房子
过户
给孙子
,那种方式方式,省钱,又方便?
答:
父母或者是祖辈的
房子
传给下一代有几种方式。一种是继承。另一种是正常的
房屋
买卖过户。另一种就是赠予。继承呢,是要等房屋所有人过世以后才能办理的。正常的房屋买卖呢现在呢,就按照
房产
局的规定的相关的费税缴纳。赠与不缴税只有一个公证的费用。但是这个房产如果以后再出让的话,会交一笔高额的...
爷爷
已过户
给孙子
的
房子
,是否还可以追回?
答:
房产
在生前就已经过户了,那么遗嘱中对房产部分无效 过户实际是赠送,走的买卖,按证据应该会定为赠送。赠送的话没有特殊情况不能撤销赠与 合同法 第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不...
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