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爷爷给孙子房产怎么办最合适
爷爷
的
房子给孙子
,办什么手续最省钱?
答:
最简单便宜的方式:与
爷爷
本人一起前往当地公证处办理“遗产赠予”,2个月时间内拿着公证书及其
房产
相关证明前往所在地房管局办理遗产接受手续,相比之下免去了国家相应过户环节按平米收取的税收,只需几百元的手续费即可。但有时间规定必须是2个月时间内,带领公证书及其相关房产证明材料!方可,逾期则按...
爷爷
要把一套
房子
过户给自己的
孙子
需要哪些步骤
答:
可用赠予过户或买卖过户方式。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让
房产给孙子
。税费约为报税价的8%(卖方...
爷爷
的
房子
过户
给孙子
,哪种方式划来?
答:
房子
以后要卖掉的,建议买卖过户。继承过户是要爷爷死后才能办的。如时间不急,可
让爷爷
先办遗嘱公证,他死后再办过户,这样比买卖过户更省钱,具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的
房产
转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税...
请问
爷爷
要把一套
房子
过户给自己的
孙子
需要哪些步骤?
答:
可以选择赠与过户、交易过户和继承过户 赠与过户 (1)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。(2)办理公证。(3)
办理房屋
所有权转移登记手续 2.交易过户 (1)签订合同 (2)过户 (3)地税部门核定契税 (4)房屋发证大厅办理房屋所有权 3.继承过户 (1)房屋评估 (2)继承公证 (3...
爷爷
奶奶的
房子怎么给孙子
合算
答:
房产
转移。
爷爷
奶奶可以与
孙子
之间形成产权变更协议,如果孙子是成年人的,可以是买卖,也可以是赠与。如果孙子是未成年人的,可以接受纯获利性质的赠与,由其合法监护人协助办理。房产变更的步骤:携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到
房地产
交易部门办理产权变更...
爷爷
把
房子
过户
给孙子
应该
怎么办
手续
答:
(3)地税部门核定契税:按要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。3、继承过户 (1)
房屋
评估:估计
房子
的总价值 (2)继承公证:买卖双方本人带相关资料直接去房管办理。(3)继承登记:孩子身份证户口本,那位
爷爷
的身份证户口本。2人共同到房管办理过户手续。
爷爷
和奶奶的
房子给孙子怎么办最
省钱?奶奶已经不在了
答:
首先需要确定
房产
的所有人,奶奶有没有遗嘱要把她的那部分继承给第三人。如果
房子
现在的唯一所有人是
爷爷
的话,可以这样做最省钱:爷爷赠予给儿子 儿子再赠予给爷爷的孙子 按照现行的法规,麻烦是麻烦了一点,但这样只需要付手续费,一般也就两三千元,这样大概20个工作日能完成。如果爷爷直接赠予
给孙子
...
在不考虑继承的情况下,
爷爷房产
过户
给孙子
,是走买卖好,还是走赠与好...
答:
(1)如果这
房子孙子
以后准备自己住,不准备再转让:就是赠与
比较
合算,赠与不用交营业税,但要交契税等其他税费,你说得
对
,直系亲属之间赠与不交个税,
爷爷
奶奶和孙子女之间赠与属于直系子女。(2)如果孙子以后准备将这套房子再转让:赠与和买卖的税费差不多,再转让时不用交的税费,到时要补,只是...
爷爷
把
房产
过户
给孙子
,过户费多少?
答:
一、要办理继承过户。继承相关手续如下:1、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、
房产
证原件等,一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人,所以办理公证时,所有继承权人都要放弃继承,并把他们各自可继承的部分都赠予
给孙子
,就可以把房产集中到孙子一个名下...
爷爷
的
房产
可以过户
给孙子
吗
答:
可以。
爷爷
的
房子
,是可以直接过户
给孙子
的。爷爷可以依法订立赠与合同,将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受,或者其法定代理人表示接受后,该赠与后就成立生效。双方可以依法
办理房产
的转移手续。也可以立遗嘱由孙子继承自己的遗产。房产过户流程如下:1、签订合同房产证过户不经过
房地产
中介的话,须把...
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