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爷爷的房子买卖过户给孙子
爷爷
能直接把
房子
按
买卖过户给孙子
吗
答:
可以的。1、老人家在世可走赠与和
买卖
,如果过世要可走继承;2、赠与和继承现在要征收20%的个人所得税,按
房屋
评估额收取,相比买卖的税率最低(今年各地出台了促进
房产
的新政策,请咨询当地地税部门)。3、是否是奶奶已经过世,如果是首先应由
爷爷
将奶奶所属的一半产权继承到自己名后在一次卖给你。4...
爷爷的房子
想
过户给孙子
如何办理
答:
继承和赠与都可以过户,但以后出售的话个税按20%全额缴纳,太高了,还是走,还是走
买卖过户
的程序吧,以后没有后患~
爷爷为
卖方,
孙子为
买方,如下:1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表
到
房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,...
爷爷的房子过户到孙子
名下,需要多少费用?哪种途径比较好?
答:
需要先办理继承一半住房产权,再有你
爷爷
把住房赠与
过户给孙子
。买卖划不来,因为一般是继承得到,
买卖过户
需要交纳20%个税,所以,建议先继承,再赠与。需要依照你奶奶遗嘱办理继承,没有遗嘱,就按照第一序列继承人,死者配偶,死者子女吗,死者爹妈,三方平均分配继承你奶奶那一半,需要所有第一序列继承人一...
爷爷
在世
房子给孙子
,赠与和
买卖
哪个交税少?
答:
若
爷爷
还在世,想要把房子
给孙子
,就可以通过
买卖
的方式进行。因为这种方式所交的税是比较少的,若爷爷名下
的房子
已经超过了5年且是唯一的一套住房,就是不需要缴税的,而孙子最高需要缴纳的税为3%。如果房屋的面积小于90平方米,孙子只需要缴纳1%的税,在大于90平方米小于或等于140平方米的时候,只...
老人是否可以把
房子
赠予孙女
答:
孙女没有成年的话,父母可以拿着赠予协议直接办理过户手续,房子所有权属于自己的女儿,父母属于监护人。孙女成年的话,自己拿着赠予协议就可以去办理过户手续。
爷爷
把
房子过户给孙子
需要什么手续身份证,
房产
证,户口本爷爷把房子过户给孙子的方式三种过户的方案供选择,就是
买卖
,析产和赠与。1、买卖,双方...
爷爷
把
房产过户给
未成年
的孙子
,牵涉到哪些人?
答:
爷爷
、孩子的监护人和孩子。房子可赠予或
买卖过户
,只是未成年人要由他的法定监护人(即父母)代他办理相关手续。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定
的房产
转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不...
爷爷房子过户给孙子
怎样快结又省钱
答:
房产证满五年的话,
买卖过户
最快最省钱,具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定
的房产
转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价...
爷爷房子买卖过户给孙子
,孙媳妇有份吗
答:
有。
爷爷房子
的
买卖过户给孙子
除非老人明确表示房子由孙子一人继承,否则孙子婚后继承
的房子
属于夫妻共同财产,孙媳妇有权分得房子的一半,因此是有份的。
爷爷
可以把
房子过户给
未成年
孙子
吗
答:
法律分析:可以,爷可以把
房子过户给
未成年
孙子
1、持房主的身份证、
房产
证,未成年人监护人的身份证、监护证明。未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量。复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。法律依据:《中华人民共和...
爷爷
奶奶把
房子
以
买卖
形式
过户给孙子
,其姑妈姑父能要回吗?
答:
你好,你
爷爷
已经将
房子
赠予了你,
房产
证上也是你的名字,现在你拥有房子的所有权,你的姑妈姑父无权要回这房子,他们即使起诉也是无权要回的。
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