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深圳二手房有价无市
深圳
完成首例“公证提存+免赎楼带押过户”
二手房
交易,此举有何意义?
答:
深圳
完成首例公证提成加上免赎楼贷压过户
二手房
交易,对一种方式能够大幅度降低相关交易成本,进一步计划相关市场活力,对未来房地产行业发展做出有益进步和改革。金融政策很好降低了有关交易成本,购房者通过办理二手房交易签订合同之后,向银行提出贷款审批之后进行结清原银行贷款以及个人抵押注销,能够很好促进...
深圳
哪里的
二手房
性价比高?
答:
区内住宅小区众多,生活配套种类齐全,此外
还有
中小学等教育配套、便捷的交通网络、购物广场和公园,其居住的便利性相当高。水贝-田贝片区的
二手
楼,楼龄偏长,现在二手楼成交价大多介于6000-7000元每平方米之间。大部分的成交总价在50万以内。2、梅林 梅林片区集中了许多福利房,物业一般有较好的小区,...
深圳二手房
指导价取消了吗
答:
深圳二手房
指导价取消了,虽然
没有
明示文件,但从银行端已经得到确认。取消指导价明显是在鼓励购房者加杠杆,一定程度上会推动成交量上涨,帮助市场去化,而至于能走多远,就要看市场的购买力了。取消二手房指导价确实有提振楼市的作用,因为指导价的本质就是抑制杠杆,正常首付3成的房子,指导价加持下要4...
深圳市二手房
交易税费都有哪些?
答:
深圳市二手房
交易税费主要包括:1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税,如果房产持有未满5年,还需要缴纳差价5.5%的营业税,以及房款1%的个人所得税。契税是由买方支付的,根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。契税的税率一般是1.5%,如果...
深圳房
天下
二手房
怎么样买二手房需要注意的问题有哪些
答:
1、了解该套
二手房
是否属于允许出售的房屋。因为公有住房房改售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系,
房屋有无
其他债权、债务纠纷。但最要紧的是,一定要由卖方...
深圳
买
二手房
如何跟业主谈价?有什么技巧吗?
答:
如何将
二手房
的价格砍到低价位:招数一:摸清业主的真实售房意图和心理 想要顺利砍价,必须摸清房主真实的售房意图和心理,可以通过跟房主见面交谈,了解房主是否急售、心理价位多少,做到心中有数。如果房主的性格比较爽快,比较好说话,那么,爽爽快快的给房主还一个价。千万不要房主答应了你还的价格,你又...
法律纠纷中的房产评估价格!指导价市场价
答:
法官也会释明,这种情形下,就无需委托评估了,省钱、省时。 再不放心的话,双方可以共同向三家地铺实地了解涉案房产现时的价格,以最终确定一个较为公允的价格。除了上面说的
二手房
市场的政府指导价,
还有
租赁市场的指导价。从
深圳市
租赁协会官网上可以看到,深圳市的房屋租赁指导价,最新的是2017年的了,后面的年度再未...
买房的和没买房的,未来的差距会不会越来越大?
答:
未来我国房地产市场发展潜力经将会进一步的缩小,2030年之后即便不会出现价格下滑的情况,也会出现
有价无市
,横盘的事情状态逐步的显露,毕竟人口越来越少,需要住房的人也越来越少,已经购买房子的就早早购买了,购买不起的你真的是购买不起,所以房子在未来的升值潜力上并没有我们想象中这么可观。 五:总结 房地产市场...
买
深圳二手房
注意事项有哪些
答:
3、最好了解深圳的发展规划,旧改,地铁,区域规划,直接上
深圳市
规划和自然资源局查阅,这个事情确实是要你自己做的,地产中介人员这个行业流动性非常大,有的中介刚入行可能还
没有
你了解的多,并且是你要买房不是他买房,反正你和他买他就有钱赚了。二、选择中介技巧1、找
二手房
房源可以通过网上一些...
深圳二手房
交易税费有哪些
答:
针对不同原因进行过户,
深圳二手房
所要缴纳的税费也是不同的。下面小编为大家介绍一下关于深圳二手房交易税费有哪些,希望对你有所帮助。1、当卖方房产证不满2年,不管是普通还是非普通住宅,都要征收,计算公式=过户价/1.05×5%;满2年的普通住宅免征;满2年的非普通住宅征收差额,差额=过户价-原...
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