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法拍房联系不到原房东
法拍房
的弊端是什么
答:
2、户口是否被占用这个在法拍详情看
不到
,而且法院也无权强制迁出,只有事先咨询清楚。虽然
法拍房
不影响竞拍者户口迁入,但是若
原房东
户口不迁出的话,会影响竞拍者后期的二次买卖的价格(各地政策不一样)。3、是否有其他房屋欠费其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费也均由买受人自行查证...
...拍卖的房屋租金是按拍卖那天算,还是过户给新
房东
再算?
答:
法院拍卖的房屋租金通常是从拍卖成交日期后开始计算的。这个日期之后的房地产租金收入就归买受人所有,也就是新的
房东
。所以,租金是按拍卖成交日期算,而不是过户给新房东后再算。
法拍房
有没有购买价值?
答:
第二种,刑事犯罪,
原房东
贩毒、走私啊等等,名下资产被没收。第三种,债务纠纷,断供、民间借贷等,也是我们现在
法拍房
主流的来源。大家首先不要陷入一个误区,法拍房的来源跟房子本身品质没有关系,产权、抵押贷款、学位、后期买卖等和你买一套二手房没有任何区别。从上面的表中,我们不难看出,早期普通人是没办法接触到...
法拍房
子可以买么,有哪些陷阱呢?
答:
第五点呢,是关于原房屋的业主用品。有一些
法拍房
特别逗啊,有可能这房子被执行的时候啊,这家人是匆匆忙忙搬离的,都没有拿走他
原来的
东西,而且有一些人可能半道就进去了,都没人管了这房子,你如果拍到这样的房子,一定要把物品呢,找个地方寄存起来,以免原来的这个
房东
再过来找你算账,所有的物品...
法拍房
性价比高吗?
答:
第五点呢,是关于原房屋的业主用品。有一些
法拍房
特别逗啊,有可能这房子被执行的时候啊,这家人是匆匆忙忙搬离的,都没有拿走他
原来的
东西,而且有一些人可能半道就进去了,都没人管了这房子,你如果拍到这样的房子,一定要把物品呢,找个地方寄存起来,以免原来的这个
房东
再过来找你算账,所有的物品...
法拍房
有哪些风险需要注意什么
答:
3、交易安全不用担心钱给了对方,房子拿
不到
,因为你的交易对象已经从
房东
变成了法院,由国家权利机关给你撑腰,交易安全妥妥的,根本不用担心推诿扯皮的问题。4、现房
法拍房
基本大多是现房,很少有人买了期房就立马有经济纠纷被拍掉房子的,除非个别特殊情况。一般对自己经济状况都有大致的了解,明显揭不...
法拍房
安全吗?哪些方面会容易出问题?
答:
一、购买
法拍房
流程:(1)竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。(2)竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的,不得举行拍卖会;拍卖成交后,买受人交纳的保证金充抵价款,其他竞买人交纳的保证金在三个...
法拍房
有抵押的能买吗
答:
然后去法院办理过户手续,然后去银行办理解除抵押,因为法院会在收到款项后将钱归还银行,这套
法拍房
本来就是
房东
抵押给银行的,后来因为还不上银行的贷款,所以就交给了法院,但如果是按照正常的流程,付了钱,法院会按照法律程序将房屋的抵押解除,然后法院会告诉买家,让买家在指定的时候将房屋过户。
购买
法拍房
需要注意哪些事项
答:
第二,在竞拍的过程中,不要盲目竞价。因为在拍卖会上,价格最高的人会得到。3、中标后,如果你要申请贷款,必须要在法院的规定时间内完成,通常情况下,法院会在十天内将房子的价格打到指定的银行账户上,这对你的时间要求很高,等法院拿到钱后,就会按照法律上的程序,给你出具一份合同,...
没有购房资质的话,购买
法拍房
怎么样?
答:
所以,之后可能会出现债务纠纷等。其次,
法拍房
是
房主
无力承担债务时由法院拍卖的房子,大多数需要在短期内付清余款,资金压力会很大。然后,凡是涉及到买卖双方的各项税费,均由竟得者支付。所以法拍房可能涉及一大笔税费,需要在竞拍者在竞拍之前核实。所以,法拍房一般是不限购的,但存在风险。是否选择法拍房...
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