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法拍房税收政策
法拍房
的风险是?
答:
法拍房
风险问题 法拍房的来历:原业主资不抵债(被动),恶意拖欠(主动),意思就是原业主自己资金上出现状况,无法承担房子或者抵押给银行后无法还款导致法拍房的出现。所以无论是原业主主动还是被动,都是资金上出现问题,无可再抵押财产所以大部分法拍房买下之后会出现原业主不搬出去。根据《人民法院关于...
法拍房
为什么起拍价这么低?
答:
3.少数的
法拍房
有隐患风险 有部分法拍房可能被出租或者里面有老人不好执行,所以现在购买的都是通过辅助机构来参拍的。4.不了解行情 还有部分人,不了解法拍流程和相关步骤,担心高额
税收
,这也是法拍房起拍价低的一个原因。5.法拍房的法律规定 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的...
买
法拍房
有风险吗?
答:
遇到多重抵押的房子,可能无法过户。遇到结构改变的房子,可能无法过户。遇到行政冻结的房子,可能无法过户。遇到长期租约的房子,可能无法入住。遇到案外占用的房子,可能无法入住。其中部分拍卖的房屋,可能无法落户。部分房屋,需要补缴大额的物业欠费。部分房屋,需要补缴巨额的房产
税费
。部分房屋,很可能无法...
法拍房
一直卖不出去怎么处理 法拍房卖不出去是什么原因
答:
4、市场行情:房地产市场整体行情不佳,买方市场占主导地位时,买家会更加谨慎,导致
法拍房
难以成交。5、法律法规限制:有些法拍房可能受到特定的法律法规限制,如限购
政策
、遗产
税
问题等,这些限制可能会影响买家的购买资格或增加交易成本。6、贷款难度:购买法拍房通常需要一次性支付较大金额,如果买家难以获得...
购买
法拍房
需要找中介吗?
答:
不是的,
法拍房
可以自行参拍购制买,不是必须寻找中介购买,但是法拍房存在很多风险,而法拍工作作为专业人士,对法拍房的风险能够更好地获知,及时规避比如
税费
缴纳、腾退占用、贷款担保等等。房屋权属可能存在某种瑕疵,如未交齐土地出让金;没有房产证(或暂未办理,或无法办理);未交清物业费、取暖费...
法拍房
有房产证吗
答:
(1)标的物法院处置情况及基本信息复核:拍卖公告信息、房屋坐落及小区情况、房屋自身信息、具体位置、产权情况、土地信息、居住现状、权属信息复核、债权债务关系(多少个查封多少个抵押)、标的物费用信息预估及指导、成都市房屋
税收政策
(2)标的物及周边市场分析:同小区在售房源情况、同地段在售房源情况、...
法拍房
一直卖不出去怎么处理 法拍房卖不出去是什么原因
答:
4、市场行情:房地产市场整体行情不佳,买方市场占主导地位时,买家会更加谨慎,导致
法拍房
难以成交。5、法律法规限制:有些法拍房可能受到特定的法律法规限制,如限购
政策
、遗产
税
问题等,这些限制可能会影响买家的购买资格或增加交易成本。6、贷款难度:购买法拍房通常需要一次性支付较大金额,如果买家难以获得...
法拍房
怎么做产权调查
答:
三、房产的属性要查清 不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性,
法拍房
也不例外。房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、
税费
缴纳有没有拖欠等。这里需要说明的是,法院拍卖财产时报出的拍卖价,通常只是“裸价”,参拍者如果举牌竞得,除了要一次性全额向法院支付销售款...
请问
法拍房
的优劣势有哪些呢?
答:
法院明确告知:物业费、水电费、
税费
、欠费全由买方出。为了避免暗藏的天价过户个税等费用,需要提前调查清楚,列出明细,再来进行房价综合分析。05明确是否能够进行贷款 现在很多优质房源名义可贷款,实际操作难。必须提前和法院/银行/担保公司进行三方协商,确保能够在规定时间放款。06现场实勘,确保房屋质量 ...
成都楼市新政:建立二手房成交参考价格机制,
法拍房
也限购
答:
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,该
政策
是全方位地对成都房地产市场进行了规范,有助于促进房地产市场稳定,如限购政策打补丁,热点楼盘限售期延长等;从开发商角度来说,要注意房地产市场未来将会进一步降温,房企要从多角度考虑拿地方式。《通知》将
法拍房
也纳入了限购限售政策,通过司法拍卖、变卖等...
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