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法拍房已经过户,但原房主未腾房
法拍房
法院负责
过户
吗
答:
6、
房屋
是否腾空。
未腾
空的房产可能存在后期清场入住的问题,有些房产就算能
过户
也无法入住。7、税费是否由买受人承担。如果拍卖公告中明确告知需要由买受人承担税费,那么买受人除了缴纳契税以外,还需要缴纳所得税、增值税等。8、土地性质是否为划拨。划拨的房产需要缴纳土地出让金。综上所述
,法拍房
法...
法院拍卖的
房子
有何风险?
答:
实践中就有
原房主
故意把租赁合同签得很长,甚至10年、20年,如果买了这种附带租赁合同的
法拍房,
买下了之后由于承租人的存在,自己是无法搬进去住的。甚至有些一开始说
没有
租赁的法拍房,等拍卖后,突然又冒出来租赁合同或者有人在里面居住不肯
腾房
。一般情况下,执行法院不会强制腾空,购房者还需要另立...
法拍房
能买吗?具有安全性吗
答:
2、不能落户风险:很多情况下
,法拍房原户主已经
落户。法院通过法律程序将
房屋
合法
过户
给买房人,买房人获得产权。但如果
原房主
不愿意迁出户口,法院无权强制迁出。购买法拍房可能导致无法落户,这意味着可能无法解决子女入学等问题。3、无法马上入住风险:如果存在租赁合同在先、抵押在后的情况,拍卖成交后原...
法拍房
的风险有那些呢?
视频时间 01:12
买了
法拍房,过户
的时候如果
原房主
不配合怎么办呢?
答:
过户和
原业主没
有关系。
法拍房过户
是不需要原业主出面配合的,拍卖成交后,法院会给到三书。《成交确认书》、《裁定书》还有《协助执行书》,拿到这些资料直接去办理即可。
法拍房
需要
原房主
配合
过户
吗
答:
法拍房
不需要
原房主
配合
过户
。法拍房办理过户不需要
原业主
到现场,只需要院出具的拍卖裁定书和协助执行通知书就可以,过完户后拿着房本到物业做业主变更登记,同时要补交水电及物业欠费,若
没有
水电卡,有房本就可以现场补办,新办的卡就是新房本的名字。法拍房购买的主要流程1、选房。确定参拍标的后,双方...
法拍房
买了可以卖吗
答:
还有可能
原业主
拖欠物业费、水电气费等,这些都需要买受人但承担原业主所拖欠的的费用。4、有租赁无法入住一开始
没有
租赁的
法拍房,
到
过户
时突然冒出拿着10年、20年租赁合同的住户不肯
腾房
。或者买受方所拍的房屋里面有老人小孩也赖着不搬出去,那刚需买家在这种情况下是无法入住的。很多房屋执行法院...
购买法院拍卖房,有何利弊
视频时间 01:17
买法院拍卖房风险太大,法院拍卖的
房子
能买吗
答:
1、容易惹上其他债权纠纷。有的
房子
可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况。2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担。3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序...
司法拍卖房(
法拍房
)到底该不该买?
视频时间 02:38
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