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民房买卖房产证怎么过户
房产证过户
手续
怎么
办
答:
五、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。六、办理产权转移
过户
手续。交易双方在
房地产交易
管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的
产权证
。1、...
农村房屋
买卖房产证
不能
过户怎么
办
答:
2、如果房子不能
过户
,那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要
交易
不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为
买卖
双方省去不少的麻烦。5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续。
没有
房产证
的
民房怎么买卖
答:
法律分析:没有
房产证
的
民房
不能买卖。从国家法律政策来讲,没有
产权证
的房产是不允许交易的。因为我国规定,
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“
过户
”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的
房产交易
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房...
楼房
买卖过户
费用是
怎么
规定的
答:
4、
交易
费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。5、测绘费:按各区具体规定。6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
房产过户
流程1、
房产证过户
不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果...
房产证
是父亲和我的名字,
怎么
通过
买卖过户
,产权共有的情况下,是各自占...
答:
(6)、办理产权转移
过户
手续。交易双方在
房地产交易
管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的
产权证
。(7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋
买卖
合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋...
买卖
农村折迁安置
房如何
办理
房产证过户
手续
答:
1 买这样的房子,你首先要有心理准备。因为根据我国的城市房地产管理法规定,每经过确权的房屋禁止
买卖
。你现在要买的房子的
房产证
还没办下来就属于产权没经过确权。因此,你们的买卖行为不受法律保护。2 如果你非常想买这个房子,你可以这样操作:首先查看一下该房屋开发商关于该房售出是否具备商品
房交易
...
我家买的是私房,房屋
买卖
的证明已经没了,但是
房产证
有的,要
怎么样
才能...
答:
死无对证,你们当然签证明时应该有中间人。不会连这中间人也没有了吧。如果你什么证人证明都没有的话你要三思,万一你大伯反咬你一口,说是你偷了他的
产证
或者说以不正当方式拿走了他的产证,你可能要吃亏。所以你要尽最大努力想出一些能够证明的东西来,因为法院也只看证据不讲人情的。祝你好运...
...县城有自建房,该
怎么
办理
房产证
,具体流程,费用,以及时间?
答:
房产证过户
流程 买卖双方进行
房产交易
后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到
房地产交易
所办理
买卖过户
登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续...
直系亲属
房产过户怎么
最合适
答:
买卖过户
如
房产证
过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,...
乡镇临街自建房无
房产证怎么买卖
答:
01、通常没有房产证不可以买卖,因为无法证明房屋产权属于谁,也无法进行
过户
,因此购买没有房产证的房屋,风险比较大。如果确实要买卖,一般要签订
房产买卖
合同。乡镇临街自建房无
房产证怎么买卖
?通常没有房产证不可以买卖,因为无法证明房屋产权属于谁,也无法进行过户,因此购买没有房产证的房屋,风险比较...
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