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楼房大税怎么计算
楼房大税
和小税是以房产证为准吗
答:
看你要缴纳什么样的
税
了,若是二手房的话是按契税发票日期
计算
的。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
二手房过户费
怎么计算
答:
过户登记费:普通二手房住宅类为80元每套,买方承担。交易手续服务费:住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担...
企业卖
房子
交什么税
答:
《中华人民共和国营业
税
暂行条例》(国务院令[1993]第136号)第一条规定,在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳营业税。 销售不动产税率: 销售建筑物及其他土地附着物 5%。 财政部、国家...
股份制公司拥有商铺出售
税费计算
…
答:
需要交纳以下
税费
:1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6....
楼面价是什么意思?
楼房
地价
怎么算
?
答:
近几年来,最为关键的一个物品,就是近期惹人争议的房屋,房产本身在交易的过程中,就是很复杂的一种物品,而也因为它的价格较高,所以在操作时,很多的情况出现,大家也是无法去掌握到,当然不论情况如何改动,最终的一个重要点,还是在于
楼房
价格中,那么楼面地价是什么意思?楼房地价
怎么算
?楼面地...
买
楼房
贷款74万利率3.9%月供多少贷25年本额等息?
答:
五、30年房贷50万贷款利息的
税收
30年房贷50万贷款利息的税收,一般按照个人所得税法规定,按月支付的贷款利息按月缴纳个人所得税,一次性支付的贷款利息按年缴纳个人所得税。5.1 按月支付的贷款利息 按月支付的贷款利息按月缴纳个人所得税,个人所得
税计算
公式如下:个人所得税=应纳税所得额×适用税率...
二手房评估价
怎么算
教你合理评估房产价值
答:
二手房评估价越高越好吗评估价影响贷款的额度和
税费
的多少。一般来说,二手房的评估价格越高,贷款的额度也就越大,实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费,增值税、契税、个税的缴纳,都是在评估价的基础上,乘以对应的比例
计算
得出,评估价越高,缴纳的税费也越多。也就是说,评估价...
商住房
如何
转让
答:
买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。3、转让费用商住房过户
税费计算
买家:契税=3%成交价。...
继承房产还要交税吗?
答:
(房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。)如果日后要出售,直系亲属之间继承房屋,如果满五年并且是唯一住房,免征个人所得
税
;如果不满足前述条件,按照差额征收个人所得税。(交易额与购房原值的差额*20%)。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税(5.65%)。满五年的
计算
起点是父母购买...
房子
的折旧率
怎么算
每年多少 怎么估算二手房的价格
答:
此外,楼层对价格也产生影响。以7层
楼房
为例,2层和5层为基准价,1层和6层减价3%,7层减价5%,3层和4层加价3%,若是楼顶则减价5%;房间如无朝南门窗减价5%。环境因素折旧。无物业管理和非独立封闭小区分别减价5%,位于省、市重点中小学区的加价15%等等。折旧费用的
计算
,税法有相关规定,最好是按照...
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