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楼房外墙维修谁负责
楼房
墙外
维修
归房产局吗?
答:
首先,全体购房人享有对
外墙
的所有权。在
房屋
买卖法律关系中,外墙作为房屋结构部分,是合同标的物不可缺少的部分,应该随房屋完整交付。事实上,建设部《住宅共有部位共有设施设备
维修
基金管理办法》第三条规定的共有部位包括了内
外墙
体和户外墙面,而且,从对外墙使用管理上看,外墙仍属于共有部分。这是...
楼房外墙
属于公共部分还是个人财产
答:
楼房外墙
属于公共部分。商品房外墙属于全体业主共有,不是个人所有的。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条之规定,建筑物及其附属设施的
维修
资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况...
楼房
墙皮脱落
谁负责
任
答:
法律分析:当发现
楼房外墙
出现脱落现象的时候,应该先查看清楚楼房的保险期限是多少,应该确定清楚楼房是否还在保修期限以内。楼房的保险期限一般都是五年,具体的保修期限应该根据实际的交房时间为准。假如楼房外墙脱落的时候还在保修期以内,并且确定外墙脱落是因为质量问题导致的话,那么就是由开发商
负责维修
。...
外墙
落水管属于物业
维修
范围吗?
答:
外墙
落水管是否属于物业维修范围? 根据不同的物业管理规定和合同约定,外墙落水管可能属于物业维修范围,也可能不属于。一般情况下,外墙落水管属于物业的管辖范围,因为它是建筑物的一部分,与
楼房
结构紧密相关。物业
维修的责任
通常包括建筑物的外部维护和修缮。然而,具体判断还需要参考以下因素:物业管理规...
百度一下物权法
房子
阳台以外坏了由谁来
维修
法律有没有明确规定请百度一...
答:
如果
外墙
的共用结构损害由
房屋
承建单位或物业管理部门维修,费用从物业管理费或服务费中支出。如果没有物业管理机构,则会有小区或房产的管理机关(一般是所有权人)
负责维修
。但是,自建、改建的阳台(非原设计结构的)不属于外墙共同结构。
小区
楼房外墙
脱落砸坏车辆
谁承担
责任
答:
法律分析:1、根据相关法律规定,如果
房屋
在保修期内的,因房屋建筑工程质量造成
外墙
脱落,可向建设单位提出赔偿,由建设单位
负责
;2、如果过了保修期,有住房专项
维修
资金的,经业主同意后,可用维修基金维修;3、如果没有住房维修资金,维修费用应该由整栋楼的业主一起
承担
。法律依据:《房屋建筑工程质量...
小区
外墙
脱落砸到车责任归谁
答:
一、小区
外墙
脱落砸到车责任归谁1、小区外墙脱落砸到车责任归谁,要根据实际情况而定。具体如下:(1)根据相关法律规定,如果
房屋
在保修期内的,因房屋建筑工程质量造成外墙脱落,可向建设单位提出赔偿,由建设单位
负责
;(2)如果过了保修期,有住房专项
维修
资金的,经业主同意后,可用维修基金维修;(...
房屋外墙
漏水导致室内家具损坏,物业应负什么样
的责任
?
答:
一般
房屋外墙
渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后,然后再将费用的专项
维修
资金支出。物业应当配合业主组织维修。
房屋外墙
漏水物业管理应不应该
负责
?
答:
需要看具体情况而定。1.如果
楼房
漏水是因为公共部位的原因导致,如阳台、屋顶、墙面等,那就属于物业公司
负责维修
的外范围。2.如果楼房漏水是由于业主自用部位使用不当,如防水、违章改造等,则由业主
承担责任
。3.如果是楼房质量问题的话,就可以向开发商进行索赔。
房子外墙
渗漏水由
谁负责
修?
答:
开发商,你可以先找物业来看,然后物业会反映给开发商,开发商再找人过来
维修
,你不用负任何钱,但是要多催物业和开发商,要不然他们会拖很久。望采纳!
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