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村集体的划拨地能转成出让地
国有农用地是否
可以出让
方式取得?
答:
不可以的。<土地管理法规定>
农村
和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民
集体
所 有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十五条 国有
土地可以
由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有
的土地
,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包...
宅基地、
划拨地
、
出让地
的区别分别是什么?
答:
农村宅基地 农村宅基地是仅限本
集体
经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的
农村土地
。
土地出让土地出让
是指国家行使国有土地所有者的权利,将国有土地使用权在一定年限内有偿出让给土地使用者使用,土地使用者要为此支付相应
的土地出让
金,土地使用者在足额交纳了...
我村大队办公室对外转让《
集体土地
》不是说集体不能转让,应该怎样签这 ...
答:
…已开宗明义的告诉我们,符合特定条件的
集体
建设用地使用权可以依法转移。何谓依法转移?转移者,转让也。既然允许转让,就可以不办理征用手续而允许流动办理变更登记手续。如果征为国有,那就不是转让,而是
划拨
或
出让
。这个根本概念必须弄清。(三)新《
土地
管理法》第62条规定,
农村
村民出卖、出租住房后...
农村集体土地可以划拨
吗
答:
其他情况下,若想使用
集体土地
作为建设用地,必须先使该集体土地被国家征用,
转化为
国有土地后,再进行国有土地的有偿转让。 《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有
的土地的
使用权不得
出让
、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土...
划拨
与批准拨用宅基地,是不是一个意思
答:
设立建设用地使用权,可以采取
出让
或者
划拨
等方式。《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向
村集体
经济组织或者村民委员会提出建房申请;经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:使用原有宅基地、村内空闲地和其他
土地的
,由乡级人民政府根据村庄、集镇...
农村土地
买卖
答:
1、国有
划拨地
使用权是不能上市自由转让。2、国有
出让地
的使用权是可以上市自由转让。我国土地属国家和
集体
所有,任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权(土地法明确规定),平常讲的买卖国有土地,指的是有偿转让变更土地使用权,而非土地所有权。土地的使用权一般规定有30、40、50、70年不...
有国有
土地
证(
划拨
性质)的宅基地,不
可以
买卖吗
答:
不能买卖。《土地管理法》第六十三条 农民
集体
所有
的土地的
使用权不得
出让
、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
土地
使用证
出让
区别是什么
答:
三、
土地
用途不同:国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛),集体建设用地只用于建设村民或
村集体
生产、生活所需的用房;四、使用权类型不同:国有建设用地使用权类型
为划拨
、
出让
、租赁、授权经营等,集体建设用地使用权类型为拨用宅基地,五、使用年限不同...
怎样才能合法取得
土地
使用权
答:
我国《
农村土地
承包经营法》第三十三条规定土地承包经营权流转应当遵循以下原则:1、平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;2、不得改变土地所有权的性质和
土地的
农业用途;3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限;4、受让方须有农业经营能力;5、同等条件下...
村集体土地转
国有土地
答:
一方面要发展经济,进行城市建设,要进行基础设施建设,就要占用土地资源,由于城市
的土地
资源紧张,城市在扩大的过程中就要占用
集体土地
。【法律依据】:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地,应当以
出让
等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以
划
...
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