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期房延期交房如何赔偿
对存在烂尾风险的买期的楼盘,业主可以联合起来做保全吗?
答:
由于开发商违规建设、出现经济纠纷或者资金短缺而导致楼盘停工
延期交房
或者烂尾的情况不在少数。又逢年底,回家买房置业的人不少,在买房时
怎么
才能防止烂尾的情况发生呢?较好选择有实力的品牌开发商,买房时注意看下五证是否齐全,另外,在买房时,选择主体工程已建2/3的楼盘,这样烂尾的风险小一点。出现...
按揭购买的
期房
还没有
交房
,
怎么
办理退房手续
答:
四、房屋面积误差超过3%。如果
交房
时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释,因房屋质量问题影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商
赔偿
损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程...
我是开发企业09年与被拆迁户签定购房协议每平米3000元,可至今末来交款...
答:
对于
期房
来说,购房者最关心的事情莫过于何时入住,而开发商往往不能按时交房,少则延误一两个月,多则一两年,购房者巨额房款全部交付,而入住无望,
赔偿
艰难,实在苦不堪言。因此必须严格规定房产的交付日期及入住程序,并对
延期交房
的免责条件做出限定,所谓免责条款就是指房产公司在约定的期限不能...
什么是
期房
转现房
答:
和购买人签订房屋买卖合同后,随时可以交房入住。
期房延期交房如何
退房?1、购房者提出退房要求,应通过信件方式向开发商提出退房要求,因开发商责任导致退房,其应承担退房造成的所有经济损失。因购房者贷款申请未获批准,等原因退房,开发商无需承担责任。2、15个工作日内办好退款手续,提出退房后,开发商...
购买
期房
的风险有哪些,购买期房时应注意什么呢?
答:
6、
延期交房
的风险
期房交房
时间通常在1—2年之后,在实际的施工建筑过程中,因为开发商的资金问题、工程管理问题等原因,
延迟交房
的情况也是大有存在,影响了购房者的入住计划。还是那句话,只要自己能想到的问题,都要在合同中得到体现。7、产权风险 购房过程中,购房者总是迟迟办理不下来产权证,对...
延期交房
的时间需要
怎么
来认定?
答:
否则,购房人有权拒绝接收该房屋,由此所产生的
延期交房
的责任由开发商承担。2、不可抗力非全免责因不可抗力非全免责延期交房,如延期交房非开发商的原因,但并不必然免除
赔偿
责任。开发商对延期交房的解释多种多样,如恶劣天气、小区设计变更等,从而以非开发商原因为由而拒绝承担延期交房的违约责任。
购房中开发商
延期交房
可以解除合同吗?
答:
一、开发商
延期交房
可以解除合同么当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当...
为什么楼盘经常出现
延期交房
答:
3、
延期交房怎么
处理 一是延期交房已经相当普遍了,既然是很普遍的事情,就表示各方都是默许(各方不包括买房人)。二是敢延期有的会伴随合同陷阱,开发商不会给自己挖坑。看下有没有明确交房时间,如果延期会怎么样等等条款。
期房
你维权也是僵局,合同签了,钱交了,贷款也开始还了,70年产权以开发商...
为什么买房会赠送房间
答:
第六、注意“不可抗力”的界定:签订商品房买卖合同时,应特别注意"不可抗力"在合同中是
如何
界定的。本来这一条款是合理的,但是现在有的开发商却对此条进行了延伸,扩张。第七、明确
延期交房
的
赔偿
金额:延期交房在房市上也是遇见的,购房者一定要维护自己的切身利益,,对于
推迟交房
的情况要看清合同...
两年前订了
期房
,交了三成钱。现在处于
延期
签合同的情况,开发商采取对...
答:
你好,给你一些意见和建议:1、首先,我个人认为开发商拖延
交房
最大的原因,是因为他们预计房子开发周期会比较长,会导致交房时房屋存在较大的升值空间,届时会不太愿意以原价卖给你们,因此才约定无息无偿退房;2、由于认购书已经约定只能无息退房,如果你想退房只能自己承担由于房价升值造成的溢价损失;3...
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