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新物业公司进驻前物业不撤场
...但是没有
新的物业公司
接管小区,现任物业可否撤离?
答:
根据物业管理条例第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
物业公司
合同到期,不准备续签合同,现任物业可撤离。
小区原
物业
即将
撤场
,过渡期物业服务如何保障
答:
原物业服务人违反前款规定的,不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费;造成业主损失的,应当赔偿损失。物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的
新物业
服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人应当继续处理物业服务事项,并可以请求业主支付该期间的物业费。律师补充:住宅
物业公司
的职责,...
民法典
物业公司
退出小区流程
答:
解聘物业管理企业。在物业合同中,业主一方通常享有任意解除权,但物业服务人不得随意解除合同。确定新的物业服务公司和物业服务合同,在物业合同中,业主一方通常享有任意解除权,原物业未清退离场造成了
新的物业公司
无法进场服务,则业主委员会或者业主则需要就原物业服务人
撤场
问题寻求救济。
小区业主怎么才能赶走目前的
物业
管理
公司
答:
赶走一个物业公司首先要看小区是否有成立业主委员会(需要在政府备案登记的),有业委会就可以展开监督,不满意服务的,合同到期前一个月书面通知其
撤场
并引进
新的物业公司
。如果合同还有比较长时间才到期,而且觉得服务已经严重不满意,可以按法规发起解聘程序:第一,召开业主大会,与会业主数需达到法定的...
医院
物业
中标公示后多久交接
撤场
答:
两个星期。医院规定物业公司中标公示后两个星期交接
撤场
,
新的物业公司
会入驻进来,接替原来的物业公司。物业由香港传入沿海和内地,其含义为财产、资产、地产、房地产或者产业等。该词20世纪80年代引入国内,现已形成了一个完整的概念。
物业公司
能随便
撤场
吗
答:
物业公司不
可以随便
撤场
。根据民法典第278条第四款规定,更换物业公司,只需要业主共同决定,而不再是业主大会的决议了。第284条规定,业主可以自行管理建筑物以及附属设施,也可以委托物业公司服务企业或者其他管理人进行管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。第940条规定,...
物业撤场
没有
新物业
电梯能过户到业委会吗
答:
以前物业退出,电梯不存在过户问题,而是由接收的物业继续管理维护。因为电梯是属于公共设施设备,是供小区业主使用,当
物业公司
退出管理时,就由接收的物业公司接管,如果物业公司没有进入小区的时段,应该由业委会或是业主自己进行管理和维护。
前期物业
私自撤离后业主委员会的职责是什么?
答:
前期物业
私自撤离后,业委会应该接管物业的基本职能,保安保洁和零星的维修,保证业主的正常生活需要等待
新物业
的进入
小区更换
物业公司
流程
答:
业主们配合居委会办理其相关的手续。若
物业不
同意就会走法律程序。证据充足的情况下,法院会支持业主,依法解除
物业公司
《物业合同》,并且让物业公司做好交接工作,限时
撤场
。若小区没有成立业委会,业主可以委托居委会或者其他机构组织招标
新物业
,聘请其他物业公司,也可以直接邀约其物业公司进行管理。建议...
小区
物业撤场
后有什么法律依据让社区代管?
答:
如果小区物业
撤场
的情况下,应该由业委会选聘
新的物业
进入小区,然后小区业主及时配合
物业公司
及时缴纳物业费用。
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