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投资性房地产年报资产负债表
关于
投资性房地产
的后续计量,下列说法中错误的有( )。
答:
【答案】:B,D,E 选项A,采用公允价值模式计量的,不对
投资性房地产
计提折旧或进行摊销,应当以
资产负债表
日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益;选项C,企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的,应当作为...
投资性房地产
确认条件?
答:
企业采用公允价值模式进行后续计量的,不对
投资性房地产
计提折旧或进行摊销,应当以
资产负债表
日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额确认为公允价值变动损益,计人当期损益。投资性房地产取得的租金收入,确认为其他业务收入。 三、投资性房地产后续计量模式的变更 企业对投资性,旁地...
下列关于
投资性房地产
的后续计量的表述中,正确的有( )。
答:
【答案】:A、B 采用公允价值模式进行后续计量的
投资性房地产
不计提减值准备,
资产负债表
日公允价值与账面余额的差额应计入公允价值变动损益,故选项CE不正确;选项D,成本模式后续计量的投资性房地产,计提折旧或者摊销应计入其他业务成本。
采用公允模式计量的
投资性房地产
对企业所得税有何影响
答:
在房地产市场价格不断上涨的背景下,计量模式变更为公允价值模式后,会计报表反映
资产
价值增加,
负债
率下降,所有者权益增加,优化了资债结构。公允模式计量不再对资产计提折旧或摊销,使得企业费用减少,
投资性房地产
的出租成本下降,增加了企业利润。企业采用公允价值模式计量,负债率降低,资产的计量更加合理,...
资产负债表
中资产总额如何计算?
答:
3. 固定资产:这些是企业用于生产经营的长期资产,通常包括土地、建筑、机器设备等。4. 无形及递延资产:包括专利、商标、版权等无形资产,以及预付费用、递延所得税资产等。5. 其他长期资产:涵盖除上述类别外的其他长期资产,如长期待摊费用、
投资性房地产
等。资产总额的计算通常基于企业
资产负债表
上各项...
在不同的后续计量模式下,
投资性房地产
的账务处理有何不同?
答:
一般情况下,同一企业对
投资性房地产
核算不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量。不同如下:1、转换成本模式:科目对转,没有成本损益。2、公允价值模式:投资转自用:借贷差额都进公允价值变动的损益。自用转投资:借方差额公允价值的变动损益,贷方差额与其他综合收益。3、处置:成本模式和固定...
投资性房地产
如何进行会计处理?
答:
1、企业外购、自行建造等取得的
投资性房地产
借:投资性房地产——成本 贷:银行存款 在建工程等 2、将非投资性房地产转为投资性房地产 借:投资性房地产——成本等(公允价值)公允价值变动损益(借方差额)贷:开发产品等 资本公积——其他资本公积(贷方差额)3、
资产负债表
日公允价值变动 借:投资性...
投资性房地产
的账务处理
答:
1、企业外购、自行建造等取得的
投资性房地产
借:投资性房地产——成本 贷:银行存款 在建工程等 2、将非投资性房地产转为投资性房地产 借:投资性房地产——成本等(公允价值)公允价值变动损益(借方差额)贷:开发产品等 资本公积——其他资本公积(贷方差额)3、
资产负债表
日公允价值变动 借:投资性...
投资性房地产
的核算
答:
1、固定
资产
转换时 借:
投资性房地产
借:累计折旧 贷:固定资产 贷:投资性房地产累计折旧 2、投资性房地产出售(企业处置采用成本模式计量的投资性房地产时)(1)收到出售款 借:银行存款 贷:其他业务收入 (2)结转成本 借:投资性房地产累计折旧 借:其他业务成本 贷:投资性房地产 2010-04-...
资产负债表
的主要特点是什么
答:
资产负债表
的主要特点是:资产负债表是反映企业在某一特定日期(如月末、季末、年末)全部资产、负债和所有者权益情况的会计报表,是企业经营活动的静态体现,根据“资产=负债+所有者权益”这一平衡公式,依照一定的分类标准和一定的次序,将某一特定日期的资产、负债、所有者权益的具体项目予以适当的排列...
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