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投资性房地产属于存货吗
为什么持有并准备增值后转让的房屋不
属于投资性房地产
答:
建筑物本身没有增值空间,增值的
是
土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权,单就建筑物本身而言,只会随着时间的流逝而老化贬值的。故持有并准备增值后转让的建筑物不
属于投资性房地产
。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够...
为什么非货币性资产交换不确认损益,但在会计处理上还存在营业外收支_百 ...
答:
其中:①货币性资产:
是
指企业持有的货币资金和将以固定或可确定的金额收取的资产,包括现金、银行存款、以摊余成本计量的应收账款和应收票据等。(钱、短期债权等)②非货币性资产:是指货币性资产以外的资产。包括
存货
(如原材料、
库存商品
等)、长期股权投资、
投资性房地产
、固定资产、在建工程、无形资产...
为什么
投资性房地产
转自用房地产和
存货
时折旧不转折旧
答:
投资性房地产
转自用房地产和
存货
时,折旧不转折就
是
因为投资性房地产在出租时,采用了公允价值计量模式,由于公允价值计量模式不计提固定资产折旧,只通过期末公允价值变动来确认新的账面价值,所以转自用房地产和存货时就没有折旧账户。自用时投资性房地产可以计提折旧。
存货
转换为采用公允价值计量的
投资性房地产
,应当按照该项投资性房地产...
答:
我判断
是
没有错的 理由:根据企业会计准则第三号
投资性房地产
第四章 第十六条规定:自用房地产或
存货
转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入...
作为
存货
的固定资产转为
投资性房地产
的会计处理,同时有存货跌价准备怎么...
答:
借
投资性房地产
存货
跌价准备 贷:开发产品
非房地产开发企业持有的准备增值后转让的建筑物
属于投资性房地产吗
?
答:
持有并准备增值后转让的土地使用权,计入
投资性房地产
,这个适用于一般企业 而房地产企业,拿了地等增值生再转让,那块地就
属于存货
企业会计准则3号-投资性房地产 本准则规范下列投资性房地产 1、已出租的土地使用权 2、持有并准备增值后转让的土地使用权 3、已出租的建筑物 所以说建筑物只包括出租...
...但是仍然在
存货
科目中未转入
投资性房地产
科目中,是否合理?
答:
不合理,同学。这
属于投资性房地产
存货房地产
转为
投资性房地产
的好处
答:
存货
房地产转为
投资性房地产
可以增加收入。根据查询相关信息显示,将存量用地等转换为长期租赁,改变了房地产经营模式,增加了预收入,未来也符合房地产行业发展,长期租赁做为物业收入也是不错的。
土地使用权
算存货吗
答:
土地
是
无形资产还是固定资产土地是无形资产。土地使用权一般是单独做为无形资产,除非改变使用用途用于出租,或增值目的时,应当将其转为
投资性房地产
。有些国有土地单独估价入账的特殊处理如固定资产。随同房产取得的土地使用权价值含在房产价值中,如固定资产。但该土地使用权可以单独评估。土地使用权是指...
投资性房地产
处置会计处理
答:
来归集清理过程中取得的收入和发生的费用.具体做法有两种:一
是
设置"
投资性房地产
清理"账户;二是比照
存货
毁损处理做法,通过"待处理财产损溢"账户进行核算.投资性房地产会计分录是怎样的?投资性房地产会计分录 一、成本模式 1.计提折旧或摊销时 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)2.计提减值...
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