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房管局备过案的房子算名下有房吗
房管局备过案的房子
可以换
名吗
答:
法律分析:
房管局备过案的房子
可以换名,但是要满足一定的条件:(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;(四)同一权利人分割或者合并不动产的。法律依据:《不动产登记暂行...
买的期房已经在
房管局备
了案能办理退房吗
答:
不可以了,
房管局
已经备案,通常不可以退房了。1,房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程。2,实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多...
备了
案的房子房管局
能直接撤备案吗
答:
法律主观:
房管局备过案
能撤销。双方应当填写撤销备案申请表,携带各自的身份证、
房屋
买卖合同、房款或者首付款收据、退房协议到当地房管局申请撤销网签、注销合同登记备案。
...什么流程之后可以在
房管
部门查询到已经
名下有
该
房子
了?
答:
是这样的,买房都是有一个流程的。您和开发商签订协议合同后,交完首付,银行贷款办下来之后。也就是网签之后就可以在
房管局
备案,同时房管局也会给您发短信的。因为房管局每天的产权办理也是有名额的,开发商那里呢也是分批次集中办理的。
已经备案
的房屋
怎么交易
答:
已经备案
的房屋
交易流程:1. 按登记管理办法规定,你必须先把
房产
证办理到自己
名下
,再转让给第三方。这种方法税费比较高。通常很多人是先办到自己名下,再和第三方签订买卖契约,然后等到免税期到再办理第三方交易,这样可以免去大量税金。2. 转让费用:转让费用包括:一、首次办理房产证你应该缴纳契税、...
急求答案,我的一套
房子
已经卖了也过户了,可
房管局的
电脑怎么还有我
名下
...
答:
你好!没办法注销,这是历史档案,根据这个判定你是第几
套房
买房备案后还没有交首付,可以转让吗?
答:
如何转让。方案1,买房一次性付款购买你的物业。流程:先给一部分钱,然后马上去公证处做公证,把
房子
公证到买方
名下
,再把剩余的款项给你。等交房产权下来后,再进行过户流程。方案2,首先你要和
房管局有
关系,其次你要和开发商有关系,这样就可以制造出更名房,
就算备
了案,只要买方一次性购买你的...
房产
证没办下来,再买
套房算
首套
房吗
?
答:
不算。首套指的是贷款记录,如果你全款购房不存在是否首套的叫法。第一套只要是贷款购房不管什么情况,记录一次贷款记录。您的情况属于后者
房产
证办不办与贷款无关。
我买
的房子
在
房管局备过案
了,接下来办
房产
证还需要哪几个步骤呀?_百度...
答:
2.仔细核对
房产
证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息,如与合同约定不符,要求开发商说明原因;3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。提示:及时查询
房屋
产权状态 即使委托代办房产证,您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态,如果发现“危险...
怎么证明
房子
是自己的?
答:
但是我现在上海做房地产行业就没有碰到这样的事情过,是完全不能这么做的!个人建议,买好
房子
拿好产权证后去做个财产公证!以防万一,这个世界太多的不可能变为可能!如果你委托你父亲给你买房子,他们肯定会要你的身份证复印件等等,,如果没有 那你再问问你父亲!
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