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房屋租赁定期合同解除
律师必看:承租人提前
解除房屋租赁合同
涉及的三个法律实务问题
答:
本文旨在重点介绍承租人在提前
解除房屋租赁合同
情形下涉及的三个法律实务问题。01 承租人在自愿承担违约责任的情形下,是否有权提前解除房屋租赁合同? 根据《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》第五条的规定,承租人在租赁合同履行期限内拒绝接收房屋,或者单方搬离
租赁房屋
...
租赁合同
的
解除
赔几个月的损失赔偿
答:
法律分析:因承租人根本违约行为导致
房屋租赁合同解除
,出租人要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失的,可予支持,但合同另有约定的除外。因出租人根本违约行为导致房屋租赁合同解除,承租人要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失的,可予支持,但合同另有约定的除外。法律依据:《中华...
房屋
不
定期租赁合同解除
后还是否能退租金
答:
房屋不
定期租赁合同解除
后还能退租金。根据法律规定,
解除房屋
不定期租赁合同的,一般应退还剩余期限的租金,而对承租人已使用
租赁房屋
时间部分的租金不予退还。但如果承租人存在违约行为,影响合同履行时,租金可不予退还,扣除的租金应相当于实际损失数额。
租赁房屋合同
不到期可以
解除
吗
答:
4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,
出租
人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以
解除合同
。5、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意,将
租赁房屋
转租于第三人的。6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不
定期租赁
。当...
针对
房屋
不
定期租赁合同解除
后还是否能退租金
答:
房屋不
定期租赁合同解除
后还能退租金,不定期租赁合同的当事人可以随时
解除合同
,承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同;出租人也可以随时解除不定期租赁合同,但应当在合理期限之前通知承租人,给予承租人合理搬出
出租房屋
的期限。
房东提前终止租房合同?房东可以提前
解除租房合同
吗?
答:
也就是说合同的这个约定是合法有据的,如果你们也想买房子的话可以起诉要求法院撤销房东的转让合同,如果你们不想买房子的话那就不管这个条款了。2、约定解除。当事人协商一致,可以
解除合同
。双方在签订
房屋租赁合同
时,提前在合同中约定了提前解除合同的情况,或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定...
房屋
不
定期租赁合同解除
后还是否能退租金
答:
房屋不
定期租赁合同解除
后还能退租金,不定期租赁合同的当事人可以随时
解除合同
,承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同;出租人也可以随时解除不定期租赁合同,但应当在合理期限之前通知承租人,给予承租人合理搬出
出租房屋
的期限。
提前
解除房屋租赁合同
法律规定是什么
答:
法律分析:提前
解除房屋租赁合同
法律规定有:双方协商一致的;承租人使用不当致使租赁物受到损失的;承租人擅自转租的;承租人未依
租赁房屋
性质对租赁房屋进行使用收益的;承租人经催告后仍逾期支付租金的;不
定期租赁
的;租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的;存在不可抗力的。法律依据...
房屋
不
定期租赁合同解除
退租金吗?
答:
这种情况下,我们认为租赁双方形成不
定期租赁合同
。对于不定期租赁合同,双方当事人均得以随时
解除
,但基于诚实信用及公平合理原则,解约方应当在合理期限内提前告知对方当事人。虽然法律对于
房屋租赁合同
的形式没有强制性规定,房屋租赁合同可以采取口头形式,但由于口头合同举证困难,在双方就合同内容发生争议时...
房屋
不
定期租赁合同解除
后能否退还租金
答:
明确
租房
契诺、违约规定等所有涉及事宜。对于不
定期租赁合同
,其各方都享有随时终止该合同的权利,其中的承租方有拱室权可以随时告知
出租
方终止该不定期租赁合同,而出租方也有权以自己的意愿随时终止该合同,只需要提前在合理期限内通知承租方,并为他们额外预留足够的时间来迁离现有租住公寓即可。
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