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房屋契税已经交了可以退吗
买二手房注意这些血泪教训
答:
订金和诚意金意思是一样的,
可以退
的。表示有意向,有条件约定,达到一定的条件可以转换成定金的一部分。如果条件无法达成,可在约定的时间内,无息退还 定金具有法律效应,如果买方不履约,无权要求返回,卖方不履约双倍返还 二手房的猫腻!! 4.谁来承担税费 二手房一般会有
契税
、个人所得税,不满两年的还有增值税,还有...
2021年9月1日起
房屋
过户给子女不花钱
了吗
?
答:
未按照规定
缴纳契税
的,不动产登记机构不予办理土地、
房屋
权属登记。第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人
可以
向税务机关申请
退还已缴纳
的税款,税务机关应当依法办理。第十三条 税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享...
房子
保证金是什么意思一般多少钱
答:
3、三套或以上套数住房、非
住宅
:不论
房屋
面积大小,
契税
税率为3%,无减免情况。 物业费:参考当地物价局。不同楼层单价不同 开口费:17年国家禁止收取,但是很多开发商还是要收,不收不给合同,所以这部分钱可能你当初买房时
已
将
交了
,要注意不要重复缴费! 维修基金:这部分钱有的会在你装修完后
退还
,有的不退。所以...
二手房过户完就安全了吗
答:
注:如果是家庭唯一
住宅
但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先
缴纳
,若在一年以内
能够
重新购买
房产
并取得产权则
可以
全部或部分
退还
纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%...
已经
买了
房子
2021年12交房
契税
会涨吗?
答:
根据《中华人民共和国
契税
法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市
可以
依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同...
二手房证未满两年,过户费怎么算,2017有新规定吗
答:
(3)土地增值税;
房屋
产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预
缴纳
,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道
契税
完税额计算)卖方承担;(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元...
商品房延期收房
可以吗
答:
商品房是
可以
延期收房的,但是需要和开发商协商,否则收房后产生的风险按照出卖人的书面交房通知的时间为准。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 对
房屋
的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付...
验房的全攻略
答:
合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算房款;(二)面积误差比绝对值超出3%,购房人
可
要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内
退还已交
房款,并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同,
房屋
实际面积大于合同约定面积的,面积误差比...
购房合同上是两个人的名字,办
房产
证时
可以
只写一个人名字吗?
答:
1、因为办理
房产
证是根据购房合同上名字办理,如果 购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人,就办理两人,决不会给你办理一人名字的。2、这是房管部门的硬性规定, 任何人是不能变更的。二、如果要想更办理房产证的名字,
可以
先找开发商沟通,将购房合同上名字作...
请问办理
房产
证都需要什么手续?必须本人到场吗?
答:
即使委托开发商或代理公司办理
房产
证,您仍然
可以
选择,是由开发商或代理公司代收代
交契税
、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来
缴纳
。 适用范围:开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。 第一步:签订委托协议 通常...
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