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房屋出售委托协议骗局
什么情况下
房产
独家
委托协议
是合法的?
答:
如果该条款没有违背缔约自由的原则,以及当事人的利益均受合法保护,则该独家
委托
卖方行为就合法。如果该条款违背缔约自由的原则,以及当事人的利益因此失衡,则该独家委托卖方行为就不合法。法律分析根据相关法律法规规定,
房屋买卖
的时候都是要签订相关的
协议
的。房屋与中介签订独家协议,如果两方意思表示...
前不久和某中介签订了
房屋
限时
委托协议
答:
你好,看到你的题目了,我本身就是从事二手房工作的,你所签订的协议应该是由中介机构出具的一份独家
委托协议
(限时销售)。首先我给你讲一下为什么要签订这个协议,因为现在市场上流通的二手房较多,为了抢夺资源,中介一般会将一些好出手的,市场竞争性强的资源独家垄断,所以才有了你的独家委托协议。我...
房屋出售委托
代签合同具有法律效力吗?
答:
只要你在产权所有人追认这份合同有效之前通知对方撤销合同则完全可以终止买房
协议
。 1.不是产权人 签订的合同 时效力待定的合同,需要产权所有人追认才有效; 2.如果你 行使撤销权 撤销合同,则有权要回定金; 3.产权人做出追认之前你已经通知对方撤销合同,则对方在写
委托
书也无效。为了将来举证方便,...
房屋
代买
委托协议
有效吗
答:
代买
房屋协议
只要是双方真实意思就是有效的。依据我国《民法典》的规定,进行
房屋买卖
时,签订的购房合同应该由当事人进行签订,由他人代签的,应该出具授权
委托
书。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
代签
房屋买卖协议
要注意什么?
答:
一、代签
房屋买卖协议
要注意什么? 房屋买卖合同 中的合同代签,一般是指因为房主在签订房屋买卖合同时不能亲自到场而
委托
另一人代为签订合同。房屋买卖合同是可以代为签订,但要注意代签人是否具有 房屋产权人 的授权。对于 房屋所有权 人无法到场签订合同的,一定要要求委托人提供产权人签署的 授权委托...
签订二手房定金合同要谨慎!
答:
为此,建议广大购房者在下定时遵循下面四项,以确保能够订立有效的二手房定金合同:1、要求中介公司出示其与上家之间就该
房屋
挂牌
出售
的
委托协议
。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、...
通过
房屋
中介买二手房应该注意哪些问题呢
答:
此环节中合适的房源及
房屋
评估最受关注。 三、签订
协议
验证核实房屋后,交易中介公司分别与售房人和买房人签订
委托出售
、购房协议。
买卖
双方确认房屋的价格及相关事宜后,到中介公司签订买卖合同。一般情况下,在合同上都要注明卖方的
房子
的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别...
未经公正的
委托
代理他人
房屋买卖
合同是否有效啊?
答:
未经公证的
委托
人签订的
房屋买卖
合同效力待定,如果委托人出具了授权委托书,签订的
协议
有效,如果委托人没有出具授权委托书,但事后追认的,签订的协议有效。否则属于无效的协议。《中华人民共和国合同法》第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人...
贝壳
委托协议
能不能签
答:
贝壳委托协议可以签。委托协议主要证明的房子真实存在并且真实出租/出售。委托正规的中介卖房,签署《
房屋出售委托协议
》必不可少。贝壳租房网平台规定,只要在贝壳平台委托出租或者出售的房屋都是需要签署委托协议的,这是建委的要求,也是对中介公司的保障,也是对客户安全的考虑,是都要签书面委托协议的。贝...
租房合同有哪些陷阱或者套路?
答:
作为一个曾出租过2000+套
房屋
的租赁自由人,分享一下过去几年的从业经验。租房合同一般分为两种,正规中介版本和房东自带版本。一般租小区和商业公寓的话,用的都是中介门店的合同版本,条款合法合理合规,对房东和租客双方的法律约束都相对公平,这种正常都不会有套路。会有问题的,就是城中村租房和民间...
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