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房屋中介谁来监管
买二手房定金是交给
中介
么?
答:
实际上定金是给卖家的,只不过
中介
代理卖家卖房,所以中介代理卖家收取。需要注意的是一定要有收据和定金协议,而且收据和定金协议中有卖家的签名。作为违约金的赔偿标准和首付的一部分资金。首付也是给卖家,不过可能你们的交易是有银行
监管
的吧,所以是交付给银行。其他的没有什么问题的了。中原地产 为你...
...一定要提前还贷之后解除银行抵押才做资金
监管
,过户吗?
答:
首先,凡是有有抵押的
房子
都不可过户交易,
房产
没有抵押,查封等因素是能够交易过户的前提。
房屋
有抵押,或者说处于有抵押的状态一般是不影响网签合同,但是在正式交易过户之前一定要撤销抵押,通俗说就是要清偿第三方权利人的债务才可过户交易;其次,资金
监管
是可以分段监管的,是根据上下家的协商和沟通来...
从
中介
买房房主有抵押怎么办
答:
在二手房交易中,卖房人出售的
房屋
产权必须要干净、清晰,具有银行贷款的房屋,是无法进行二手
住宅
买卖交易的。从买房者来说,没有抵押的房屋购买和使用会更加放心。买房人要切忌直接给首付解抵押,买房人可以将
房产
进行资金
监管
,做“资金监管”就像买房卖房时用了“支付宝”一样,货不到不付款,同理,...
房屋
购买 签订购买合同后全权委托
中介
处理安全不(房贷资金没进行
监管
...
答:
不知道全权委托是什么概念,一般银行面签是需要本人到场的,缴税、过户都是应该本人去的,
中介
在这个过程中只是
负责
预约相关工作,使交易变得顺畅。
全国有哪些
房产中介
公司?
答:
房产中介
是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。一般房产中介都是以实体店来进行中介服务,但随着网络的不断发展,房产中介也进行网络服务,大多数以O2O模式进行中介服务,即是线上线下服务的新型模式,受到了很多...
二手房网签可以在
中介
公司进行吗
答:
对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市
房屋
产权产籍管理部门查询、办理相关事项。等更正后,方可办理网签手续。2、录入、校验房屋信息。网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息。3、办理交易资金
监管
手续。网签服务人员登录二手房网上...
目前北京交易二手房,通过
中介
,作为卖家的话,首付款是不是要先等买家汇...
答:
是的,资金
监管
是保证买家和卖家的必须做的。 首付款一般是分两笔,分别冻结在建委的公共账户里面。一般是过完户的24小时内会得到第一笔,另一个是过完户的一个工作日。也就是过完户的两天能全部拿到。 剩下的尾款是拿到
房产
本的10到15个工作日,过户完第二天就可以拿房产本了(房产本北京一般...
定金
中介
可以托管吗
答:
资金
监管
,参与方是四方,买方、卖方、银行(或者有支付牌照的支付平台)、
中介
,目的:由于二手房买卖的复杂性,交易周期长,为了保证买方交易资金的安全,在
房产
过户之前,除定金、物业保证金、户口保证金外的所有房款必须自己监管,房产过户成功,房款会达到卖方的指定账户。 但是定金托管和资金监管的共同目的都是...
全委托过户二手房,代理人有公证书有风险吗
答:
看业主是谁、物业权属状况等,尽量减少不必要的风险。此外,无论是业主还是买家,都应签署三方合约,需留意合约上卖方、买方是否与一直商洽的人对上号。最后,买卖双方最好在
中介
公司的见证下,去委托第三方做房款的资金
监管
,等交易全部结束后,再付款给对方,这样能保障双方的利益不受到损害。
网签不及时
中介
惹大祸?
答:
使用
监管
账户后,买方除贷款外的所有交易资金将全部存入该账户,在双方办理
房屋
登记后,卖家才能收到房款。目前在北京范围内,并非所有的区县都实施监管账户制度,根据相关规定,也并非强制所有交易都必须使用资金监管账户。在实施资金监管的区县,通过
中介
公司完成交易的,必须通过监管账户进行资金划转。而如果...
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